二手房商品房销售合同8篇.docx

二手房商品房销售合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房商品房事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.甲方拟出售的房产位于__________区（县）__________路__________号__________单元__________层__________户。该房产的《房屋所有权证》编号为__________，《国有土地使用权证》编号为__________。

2.甲方承诺已取得该房屋的使用权且有权对该房屋进行合法出售。若因甲方原因导致乙方无法购买该房产或签订合同后无法获得房屋产权，甲方需返还乙方已支付的购房款项并支付违约金。具体金额以实际损失为准。

第二条房屋价格及支付方式

1.双方同意，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元）。该价格包含了房屋本身的价款及配套设施等费用。乙方在签订合同当日支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元）。

2.余款人民币__________元整（大写：__________元）在房屋过户完成后支付。具体支付方式以银行转账为准。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在合同签订后的__________天内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应与乙方签署房屋交接确认书。

2.甲方应在房屋交付后的__________天内协助乙方办理房屋产权过户手续。若因甲方原因导致产权过户延期，甲方应按照总房价的__________％支付违约金给乙方。具体金额以实际损失为准。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的同期银行贷款利率向甲方支付违约金。若逾期超过__________天，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的二手房商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：____________，具体以房产证为准。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已取得房屋所有权证书。

4.房屋状况：甲方应如实告知房屋的使用状况、装修情况、设施设备等情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）____________元整（￥____________元）给甲方。

（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方支付房款人民币（大写）____________元整（￥____________元）。

（3）剩余房款人民币（大写）____________元整（￥____________元）在甲方交房时支付。

三、产权过户及交房

1.甲方应在合同签订后积极办理房屋产权过户手续，并在办理完毕后及时通知乙方。

2.甲方应在乙方支付完毕除尾款外的房款后，将房屋交付给乙方，并办理相关交房手续。

四、税费及费用承担

1.双方在交易中应按照法律法规的规定承担各自的税费。

2.双方共同承担中介服务费、产权过户费用等相关费用。

五、违约责任

1.若甲方在产权过户手续办理过程中存在违法行为或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按照未付房款金额每日万分之____的比例支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.双方应在合同履行过程中互相配合，保证交易过程的顺利进行。

2.本合