2025年度二手房出售代理合同（含税费）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二手房出售代理合同（含税费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2代理方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.出售价格及付款方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.税费承担及计算方式

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费计算方式

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户手续费用

5.3过户手续时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房产信息表

9.2附件二：税费计算明细表

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同附件变更

12.1附件变更条件

12.2附件变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2出售方地址：

1.1.3联系人姓名：

1.1.4联系人电话：

1.2代理方信息

1.2.1代理方名称：

1.2.2代理方地址：

1.2.3联系人姓名：

1.2.4联系人电话：

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权：独立产权

2.4房产用途：住宅

3.出售价格及付款方式

3.1出售价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币70万元整，在办理房产过户手续时支付；

3.3付款时间：详见付款方式条款

4.税费承担及计算方式

4.1税费种类：增值税、个人所得税、契税等

4.2税费承担：

4.2.1出售方承担增值税、个人所得税；

4.2.2买受方承担契税；

4.3税费计算方式：

4.3.1增值税：按照国家规定计算；

4.3.2个人所得税：按照国家规定计算；

4.3.3契税：按照国家规定计算，具体税率为房屋成交价的1.5%。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理：

5.1.1代理方负责办理房产过户手续；

5.1.2办理过户手续时，双方应共同到场；

5.2过户手续费用：

5.2.1过户手续费：人民币元；

5.2.2其他相关费用：按照国家规定计算；

5.3过户手续时间：办理过户手续预计需15个工作日。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2一方违约，另一方有权解除合同；

6.2违约责任：

6.2.1出售方违约：

6.2.1.1未能按时交付房产，需向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

6.2.1.2未能保证房产产权清晰，需承担由此产生的全部责任；

6.2.2代理方违约：

6.2.2.1未按时办理房产过户手续，需向出售方支付违约金，违约金为代理服务费的50%；

6.2.2.2未按约定提供代理服务，需承担由此产生的全部责任。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签署并签字盖章；

8.1.2首付款已支付；

8.2合同终止条件

8.2.1房产过户手续办理完成；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3一方违约，合同自动终止。

9.合同附件

9.1附件一：房产信息表

9.1.1房产地址、面积、产权、用途等详细信息；

9.1.2房产权属证明复印件；

9.2附件二：税费计算明细表

9.2.1税费种类及计算方式；

9.2.2各税费金额明细；

9.3附件三：其他相关文件

9.3.1房产评估报告；

9.3.2房产维修记录；

9.3.3双方签署的其他协议或文件。

10.合同签署

10.1签署日期：____年____月____日

10.2签署地点：____市____区____路____号

10.3签署人

10.3.1出售方代表（签字）：

10.3.2代理方代表（签字）：

11.合同变更

11.1变更条件

11.1.1双方协商一致；

11.1.2