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写字楼终止协议

一、协议目的

本协议旨在明确写字楼租赁方与承租方之间的权利和义务，规定双方在终止租赁合同后的处理事项。

二、协议条款

终止协议生效

本终止协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

租赁合同终止

双方同意终止在XX年X月X日签订的写字楼租赁合同（合同编号：XXX）。

原因说明

承租方提出终止租赁合同的原因如下：

商业策略调整，不再需要此写字楼；

公司经营状况不佳，需要紧缩成本；

公司重组、并购等情况导致租赁需求变更；

终止协议后的责任

在写字楼租赁合同终止后，双方应及时处理以下事项：

租金结算：承租方应按租赁合同约定结清尚未支付的租金和其他相关费用；

押金退还：出租方应将承租方缴纳的押金在终止协议生效之日起X个工作日内无息退还给承租方；

设备设施归还：承租方应将写字楼内的设备设施按照原状归还给出租方，并保证设备设施完好；

迁出通知：承租方应提前X个月书面通知出租方，并协商确定迁出日期，以便出租方进行后续租赁事宜；

损害赔偿：在设备设施归还过程中，如发现承租方故意毁损设备设施或存在其他损害行为，出租方有权要求承租方进行相应赔偿；

证照交接：承租方应将与写字楼有关的证照、文件等交还给出租方，确保手续合法有效；

保密义务：双方应继续履行租赁期间的保密义务，不得泄露对方的商业秘密和机密信息。

其他约定

双方同意在终止协议生效之前完成上述事项，如有变动或延迟，应书面协商并签署补充协议；

终止协议不影响此前签署的其他协议或合同的效力；

终止协议发生的诉讼或争议，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、补充协议

双方同意，在终止协议生效前，可根据实际情况签署补充协议，明确各自的权益和义务。

四、法律适用和管辖

本终止协议的签署、生效、解释和执行适用中华人民共和国法律。

如发生与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则

本终止协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本终止协议自签署日起生效，并自终止协议签署之日起终止。

本终止协议正本及补充协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字或盖章生效。

双方确认，对本终止协议所有条款和条件已经充分理解，并同意遵守执行。