私人建房合同范本.docx

?甲方（建房方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方姓名]私人建房工程

2.工程地点：[建房具体地址]

3.工程内容及要求

-房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

-建筑面积：约[X]平方米，具体以实际测量为准。

-层数：[X]层

-房屋设计：

-甲方提供房屋设计图纸[或由乙方按照甲方要求进行设计，设计图纸需经甲方签字确认]，包括但不限于平面布局、立面造型、结构设计等。

-如施工过程中需要对设计进行变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.工程承包方式：[包工包料/包工不包料，明确具体承包方式]

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方通知乙方正式进场施工为准。

2.竣工日期：自开工之日起[X]天内完成全部工程（遇不可抗力因素除外）。

3.工期延误

-如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

-如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担由此给甲方造成的损失。

-如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

-本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切费用。

-如施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订书面协议。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：

-基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体工程施工至[X]层完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体工程全部完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还乙方质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

-乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-工程所使用的建筑材料、构配件和设备等，必须符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料和设备。

2.验收程序

-乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，如甲方逾期未验收，视为该工序验收合格。

-工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

-工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。

五、双