二零二五年度都市时尚餐饮商铺租赁合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度都市时尚餐饮商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺设施使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同生效

12.合同生效日期

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：时尚餐饮有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：市区路号

2.1.2商铺所在楼层：一层

2.1.3商铺面积：100平方米

2.2商铺结构

2.2.1商铺为单层结构，无地下室

2.2.2商铺内部设施：厨房、餐厅、卫生间等

2.3商铺设施

2.3.1商铺配备中央空调、消防设施、监控系统等

2.3.2商铺内部装修完好，可立即投入使用

2.4商铺使用

2.4.1商铺用途：餐饮服务

2.4.2商铺装修：承租方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付罚金：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，租金可进行调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还

7.商铺使用

7.1商铺用途：仅限餐饮服务，不得用于其他商业用途

7.2商铺装修：承租方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意

7.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好

7.4商铺设施使用：承租方需合理使用商铺设施，不得损坏

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方损坏商铺设施

8.1.4承租方未按约定进行商铺装修

8.1.5出租方未按约定提供设施或服务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

8.2.3承租方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应价值

8.2.4承租方未按约定进行商铺装修，出租方有权要求其按约定进行，或自行修复并要求赔偿

8.2.5出租方未按约定提供设施或服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过合同总金额的20%

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2出租方严重违约

9.1.3承租方严重违约

9.1.4法律法规规定的其他解除情形

9.2解除程序