2024年度甲乙双方关于共有房产买卖的合同及使用权分配协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度甲乙双方关于共有房产买卖的合同及使用权分配协议

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义

1.2解释

1.3法律适用

第二条房产买卖

2.1房产描述

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4交付日期

第三条使用权分配

3.1使用权归属

3.2使用分配原则

3.3使用时间安排

第四条共有财产管理

4.1管理责任

4.2管理费用分摊

4.3重大决策

第五条维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

第六条保险

6.1保险购买

6.2保险费用分摊

6.3保险理赔

第七条转让与继承

7.1房产转让

7.2继承处理

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一条权利与义务

11.1甲方的权利与义务

11.2乙方的权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2附录

13.3附件

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方签署人

14.4乙方签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

房产指双方共有之房产，具体地址和产权情况详见附件一。

使用权指甲方和乙方按照本合同规定，在房产中享有的居住、使用、收益和处分的权利。

共有财产指房产及其附属设施、家具和电器等。

1.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产买卖

2.1房产描述

房产的具体描述详见附件一。

2.2买卖价格

房产的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件二。

2.3付款方式

乙方应按照本合同附件二的付款计划，向甲方支付房产买卖价格。

2.4交付日期

房产的交付日期为【】，交付时甲乙双方应共同签署房产交接确认书。

第三条使用权分配

3.1使用权归属

房产的使用权归甲方和乙方共同所有，按照本合同附件三的规定进行分配。

3.2使用分配原则

使用权分配应遵循公平、合理、平等的原则，甲乙双方应和睦共处，相互尊重。

3.3使用时间安排

具体的使用时间安排详见附件三。

第四条共有财产管理

4.1管理责任

甲乙双方共同承担共有财产的管理责任，维护共有财产的完好和安全。

4.2管理费用分摊

共有财产的管理费用（包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等）由甲乙双方按照附件四的比例分摊。

4.3重大决策

共有财产的重大决策应由甲乙双方共同协商一致后方可实施。

第五条维修与保养

5.1维修责任

甲乙双方应按照附件五的规定，承担房产的维修责任。

5.2保养责任

5.3维修保养费用

维修保养费用按照附件五的规定分摊。

第六条保险

6.1保险购买

甲乙双方应共同购买房产保险，保险费用按照附件六的比例分摊。

6.2保险费用分摊

保险费用分摊比例详见附件六。

6.3保险理赔

保险理赔事宜由甲乙双方共同协商处理。

第八条转让与继承

8.1房产转让

甲乙双方同意，在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将房产转让给第三方。

8.2继承处理

甲乙双方同意，如发生继承事宜，本合同对继承人继续有效，继承人应继续履行本合同的约定。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2终止条件

（一）甲乙双方协商一致解除本合同；

（二）房产因法律原因被强制拍卖或征用；

（三）法律规定的其他终止条件。

10.3变更与终止的程序

合同变更或终止的程序按照附件七的规定进行。

第十一条权利与义务

11.1甲方的权利与义务

甲方权利与义务详见附件八。

11.2乙方的权利与义务

乙方权利与义务详见附件九。

第十二条保密条款

12.1保密内容

甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。

12.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行