二手房看房协议书.docx

?甲方（中介公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有购买二手房的需求，甲方作为专业的房地产中介机构，为乙方提供二手房房源信息及看房服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房源信息

1.甲方为乙方推荐的二手房房源位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，权属状况为[产权清晰/有抵押/其他]。

2.该房源售价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款]。

二、看房安排

1.甲方应根据乙方的时间安排，提前与房屋产权人或其代理人沟通协调，确定看房时间，并提前通知乙方。

2.看房过程中，甲方应安排专业的工作人员陪同乙方前往房屋现场，为乙方提供必要的协助和解释，确保乙方全面了解房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。

3.乙方应在甲方陪同下，认真查看房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、水电设施、门窗等是否完好，并对房屋的实际情况进行拍照或记录（如有需要）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本协议约定支付看房相关费用。

-有权根据乙方的需求和实际情况，为乙方提供符合条件的二手房房源信息，并安排看房服务。

2.义务

-保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-严格遵守职业道德和行业规范，不得泄露乙方的个人信息和看房需求给第三方。

-在看房过程中，积极协助乙方与房屋产权人或其代理人进行沟通，解答乙方的疑问，促进交易的顺利进行。

-按照约定的时间和方式安排看房，如因特殊情况需要变更看房时间或地点的，应提前通知乙方并取得乙方的同意。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方提供真实、准确、完整的二手房房源信息，并按照约定的时间和方式安排看房。

-在看房过程中，有权对房屋的实际情况进行详细了解和询问，要求甲方给予合理的解释和说明。

2.义务

-按照本协议约定支付看房相关费用。

-如实向甲方告知自己的购房需求、预算、付款方式等信息，以便甲方为其提供更精准的房源推荐。

-在看房过程中，应尊重房屋产权人或其代理人，不得故意损坏房屋设施或扰乱看房秩序。

-未经甲方书面同意，不得私下与房屋产权人或其代理人联系，达成交易或绕过甲方与第三方进行二手房交易。否则，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

四、费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付看房服务费人民币[X]元。该费用应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.若乙方因自身原因放弃购买通过甲方看房了解的房屋，或在看房后[X]个月内与通过甲方看房了解的房屋产权人或其代理人私下达成交易的，乙方已支付的看房服务费不予退还。

3.若因甲方提供虚假房源信息或未按照约定履行看房服务义务等原因导致乙方无法成功购买房屋的，甲方应全额退还乙方已支付的看房服务费，并按照看房服务费的[X]%向乙方支付违约金。

五、保密条款

1.双方应对在看房过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起