2024年甲乙双方关于城市商业综合体建设与运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年甲乙双方关于城市商业综合体建设与运营合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

第二条合同范围与目标

2.1建设范围：甲方同意在_______地块上建设商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等设施。

2.2运营目标：乙方负责项目的整体运营管理，确保项目达到预期的商业效益和社会影响。

第三条合同期限

3.1建设期：自合同签署之日起至商业综合体建设完成之日止，预计为期_______年。

3.2运营期：自商业综合体开业之日起至合同约定的运营期满之日止，预计为期_______年。

第四条投资与资金筹措

4.1甲方投资：甲方同意投入总金额为_______元的建设资金，用于项目的建设阶段。

4.2乙方投资：乙方同意投入总金额为_______元的运营资金，用于项目的运营阶段。

4.3资金筹措：甲乙双方应按照约定时间和金额，及时足额向项目账户注入资金。

第五条建设标准与质量要求

5.1建设标准：商业综合体的建设应符合_______等国家和行业标准。

5.2质量要求：甲方应保证建设质量，确保商业综合体达到_______等质量要求。

第六条运营管理

6.1乙方职责：乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理等工作。

6.2运营策略：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行切实可行的运营策略。

第七条收益分配

7.1运营收益：商业综合体的运营收益包括租金、广告费、管理费等，具体分配方式如下：

7.1.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/月。

7.1.2广告费和管理费的分配比例由甲乙双方另行协商确定。

第八条合同的变更与终止

8.1变更：甲乙双方同意，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

8.2终止：合同终止条件如下：

8.2.1双方协商一致解除合同。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.3法律、法规规定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方未按照约定履行投资、资金筹措等义务的，应承担违约责任。

9.2乙方违约：乙方未按照约定履行运营管理、收益分配等义务的，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的修改与解除应遵循合同法等相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十二条保密条款

12.1甲乙双方应对合同内容及在履行过程中获取的对方商业秘密予以保密。

12.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条合同的转让

13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同范围与目标

2.1建设范围：甲方同意在甲城市中心区域地块上建设商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等设施。

2.2运营目标：乙方负责项目的整体运营管理，确保项目达到预期的商业效益和社会影响。

第三条合同期限

3.1建设期：自合同签署之日起至商业综合体建设完成之日止，预计为期三年。

3.2运营期：自商业综合体开业之日起至合同约定的运营期满之日止，预计为期二十年。

第四条投资与资金筹措

4.1甲方投资：甲方同意投入总金额为人民币一百亿元的建設资金，用于项目的建设阶段。

4.2乙方投资：乙方同意投入总金额为人民币五十亿元的运营资金，用于项目的运营阶段。

4.3资金筹措：甲乙双方应按照约定时间和金额，及时足额向项目账户注入资金。

第五条建设标准与质量要求

5.1建设标准：商业综合体的建设应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《城市综合体设计规范》等。

5.2质量要求：甲方应保证建设质量，确保商业综合体达到优良等质量要求，符合绿色建筑和可持续发展要求。

第六条运营管理

6.1乙方职责：乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理等工作。

6.2运营策略：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行切实可行的运营策略，确保项目顺利运营