2024年某地产公司2024住宅小区建设与销售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年某地产公司2024住宅小区建设与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（地产公司）名称及地址

1.2乙方（购房人）名称及地址

1.3合同主体权利和义务

第二条住宅小区建设内容

2.1建设项目名称

2.2建设地点

2.3建设规模和规划

2.4建设标准和质量要求

第三条住宅销售

3.1销售范围和数量

3.2销售价格和付款方式

3.3销售合同的签订和交付

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序和标准

第五条售后服务

5.1物业管理和维护

5.2质量保证和保修

5.3customerserviceandsupport

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件和程序

6.2解除条件和程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼或仲裁地点和机构

第九条合同的生效、终止和延长

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延长条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用和管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3通知和送达

第十三条合同的签署和盖章

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3盖章要求

第十四条合同正本和副本

14.1正本份数

14.2副本份数和发送对象

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（地产公司）名称：2024年某地产有限公司，地址：市区路号。

1.2乙方（购房人）名称：X，地址：市区路号。

1.3甲方作为住宅小区的开发商，拥有建设、销售和交付住宅小区的合法权利和义务。乙方作为购房人，享有购买、接收和居住住宅小区的合法权利和义务。

第二条住宅小区建设内容

2.1建设项目名称：2024住宅小区。

2.2建设地点：市区路号。

2.3

建设规模：住宅小区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物，个停车位。

2.4建设标准和质量要求：按照国家和地方的住宅建设标准和质量要求进行建设，确保住宅的质量和使用寿命。

第三条住宅销售

3.1销售范围和数量：甲方同意向乙方销售2024住宅小区的套住宅，具体数量和户型在附件中详细列出。

a)一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款；

b)分期付款：乙方在签订合同后，按照约定的时间和金额分期支付房款；

c)按揭付款：乙方在签订合同后，向银行申请按揭贷款，按照银行的贷款协议分期支付房款。

3.3销售合同的签订和交付：双方在本合同上签字盖章后，销售合同即刻成立。甲方应在合同成立后个工作日内，向乙方交付住宅钥匙和相关资料。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同约定交付日期前，将住宅交付给乙方。

4.2交付条件：甲方交付的住宅应符合本合同约定的建设标准和质量要求，具备正常居住的条件。

4.3验收程序和标准：乙方应在收到住宅后个工作日内，对住宅进行验收。如发现不符合建设标准和质量要求的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。

第五条售后服务

5.1物业管理和维护：甲方应承担住宅小区的物业管理职责，包括小区的安全、清洁、绿化等工作。

5.2质量保证和保修：甲方应对销售的住宅提供质量保证和保修服务，保修期限为年，自住宅交付之日起计算。

5.3甲方应设立客户服务，处理乙方在居住过程中遇到的问题和投诉，并提供必要的支持和帮助。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

a)双方协商一致解除合同；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)法律、法规规定其他可以解除合同的情况。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼或仲裁地点和机构：本合同的诉讼或仲裁应在中国境内进行，具体地点为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、终止和延长