2024年沈阳二手房交易协议模板版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年沈阳二手房交易协议模板版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房产证号

1.2.2土地使用权证号

1.2.3房屋所有权人

1.2.4房屋共有权人

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况

1.3.2房屋使用情况

1.3.3房屋是否存在租赁合同

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买家信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交价格

3.1.2付款方式

3.1.3付款时间

3.2费用承担

3.2.1税费承担

3.2.2物业费承担

3.2.3维修基金承担

4.交易程序及时间安排

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易完成时间

5.违约责任

5.1卖家违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2买家违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.其他约定

7.1房屋户口迁出

7.2房屋附属设施

7.3房屋交易后变更

7.4双方联系方式变更

8.合同附件

8.1房产证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3身份证复印件

8.4户口本复印件

8.5房屋现状照片

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.卖家签字

12.买家签字

13.见证人签字

14.签字日期

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：辽宁省沈阳市沈河区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层

1.1.5建造年份：该房屋建于年

1.2房屋权属情况

1.2.1房产证号：辽(201X)号

1.2.2土地使用权证号：辽(201X)号

1.2.3房屋所有权人：X

1.2.4房屋共有权人：无

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况：该房屋为精装修，装修风格为现代简约

1.3.2房屋使用情况：该房屋目前空置

1.3.3房屋是否存在租赁合同：无

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交价格：人民币万元整

3.1.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付

3.1.3付款时间：首付款在签订合同之日起五个工作日内支付完毕，贷款事宜由买方自行办理

3.2费用承担

3.2.1税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费由各自承担

3.2.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担

3.2.3维修基金承担：房屋维修基金由买方承担

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同

4.2办理过户时间：买方应于年月日前办理完毕房屋过户手续

4.3房屋交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方

4.4交易完成时间：本交易的完成以房屋过户登记簿记载的时间为准

第五条违约责任

5.1卖家违约

5.1.1违约行为：卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续

5.1.2违约责任：卖家应向买方支付违约金人民币万元整

5.2买家违约

5.2.1违约行为：买家未能按照本合同约定时间支付首付款或未能办理完毕贷款手续

5.2.2违约责任：买家应向卖家支付违约金人民币万元整

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议

6.2调解解决：如协商不成，双方可向沈阳市房地产交易中心申请调解

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向沈阳市仲裁委员会申请仲裁

6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第七条其他约定

7.1房