住房付款协议合同范本.docxVIP

住房付款协议合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同范本为住房付款协议，是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就住房买卖、租赁或服务提供等相关事宜达成的一致协议。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护住房市场秩序，保障双方合法权益。

在本合同中，甲方为住房的出卖人、出租人或委托人，乙方为住房的买受人、承租人或服务接受人。双方在此基础上展开合作，明确双方权利与义务，规范住房交易行为，确保合同的履行。

本合同范本分为十个部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同的签署代表双方对合同内容的确认，具有法律效力。

在本合同执行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护住房市场的稳定与发展。如遇合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。合同的修改、补充必须书面形式，经甲乙双方共同确认。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在住房买卖、租赁或服务提供等事宜中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方出卖/出租/委托的住房相关信息，包括但不限于住房的位置、面积、结构、设施等；

2.乙方购买/承租/接受服务的相关事项，包括但不限于付款方式、期限、维修责任等；

3.双方在合同履行过程中的协调、沟通机制，以及违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中的出卖人、出租人或委托人，即住房的出让方；

2.乙方：指本合同中的买受人、承租人或服务接受人，即住房的受让方；

3.住房：指本合同项下的交易标的，即甲方出卖/出租的房屋；

4.合同履行期限：指本合同规定的双方履行合同义务的期限；

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；

6.不可抗力：指本合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方如实告知住房的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等；

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合买卖/租赁标的的住房；

3.甲方应保证住房的质量，确保住房符合国家相关法律法规及强制性标准；

4.甲方应按照合同约定履行维修、保养等义务；

5.甲方应协助乙方办理与住房相关的产权登记、转移等手续；

6.甲方应按照合同约定履行合同解除、终止或其他违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付住房购买/租赁价款，包括但不限于首付款、贷款款、租金等；

2.乙方应按照合同约定合理使用住房，并妥善保管；

3.乙方应履行合同约定的维修、保养义务；

4.乙方应在合同约定的期限内办理住房产权登记等相关手续；

5.乙方应按照合同约定承担违约责任；

6.乙方应协助甲方办理合同解除、终止或其他违约责任的相关手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护住房市场的稳定与发展；

2.双方应按照合同约定，及时履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行；

3.双方应保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题；

4.双方在履行合同过程中，如需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订书面协议；

5.双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同住房的购买/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），付款方式为：

a.首付款：合同签订后【】日内，乙方支付甲方人民币【】元整作为首付款；

b.贷款款：乙方自行办理住房贷款事宜，并按照贷款协议约定的期限和金额支付给甲方；

c.租金：若为租赁合同，乙方按照约定的租金标准每【】支付一次，共计【】期。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合