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住房包工合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某街道，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某街道，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑安装工程、装饰装修工程、防水工程等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为yyy@。
合同简介：
甲方作为房地产开发公司，拥有某项目住房的开发权，并计划将该项目的住房出售给购房者。乙方作为建筑安装工程公司，具有丰富的建筑安装经验和良好的口碑，甲方因此选择乙方作为住房项目的施工方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成住房包工合同，乙方负责住房项目的施工建设，甲方负责提供施工场地、支付工程款等。
本合同旨在明确双方在住房包工项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，按时交付符合质量要求的住房。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。
合同所涉及的项目范围包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。双方应严格遵守国家法律法规、行业标准及工程质量要求，确保项目顺利实施。
本合同价格为固定总价，人民币XXXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成施工。
支付条件：甲方按照合同约定的进度付款，具体付款比例和时间双方另行商定。乙方完成施工后，甲方进行验收，验收合格后支付剩余款项。
双方应按照合同约定的工期完成各自的工作。如乙方原因导致工期延误，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。如甲方原因导致工期延误，乙方应根据实际情况合理调整工期，不予追究甲方违约责任。
不可抗力指不可预见、不可避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方在遇到不可抗力情况时，应立即通知对方，并根据实际情况协商调整合同履行方案。
如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
除本合同另有约定外，双方同意遵守国家法律法规、行业标准和工程质量要求。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方/出租方/委托方）：
（盖章）
日期：20XX年XX月XX日
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
（盖章）
日期：20XX年XX月XX日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲乙双方在住房包工项目中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行，按时交付符合质量要求的住房。合同范围包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。
第二条定义
在本合同中，以下术语的含义如下：
1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。
2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司，以下简称“乙方”。
3.住房包工项目：指甲方开发的住房项目，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。
4.合同工期：指合同约定的乙方完成住房包工项目的时间。
5.不可抗力：指不可预见、不可避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方顺利施工。
2.甲方应按照合同约定支付工程款，包括但不限于进度付款和验收合格后的剩余款项。
3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。
4.甲方应在合同约定的期限内完成验收工作，如因甲方原因导致验收延误，甲方应承担相应责任。
二、乙方的权利与义务
1.乙方应按照合同约定完成住房包工项目的施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。
2.乙方应遵守国家法律法规、行业标准和工程质量要求，严格按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工。
3.乙方应接受甲方对施工过程中的质量、进度等方面的监督和检查，并根据甲方要求及时整改。
4.乙方应承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等一切法律责任，并承担相应赔偿责任。
5.乙方应在合同约定的期限内完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在履行合同过程中应遵循诚信原则，共同努力，确保住房包工项目的顺利进行。
第四条价格与支付条件
本合同价格为固定总价，人民币XXXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。甲方应按照合同约定的进度付款，具体付款比例和时间如下：
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