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住房房屋合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁和服务的企业，拥有丰富的房地产开发经验和完善的服务体系。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养和服务的企业，拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。
合同简介：
甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，乙方接受甲方的出售/出租条件，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。
本合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。
本合同的签订是为了确保甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，维护房地产交易的正常秩序。双方应诚实守信，履行合同约定的各项条款，共同促进房地产交易的顺利进行。
本合同的签订是甲乙双方共同为客户提供优质房屋销售/租赁服务的承诺。双方应共同努力，提高服务质量，为客户提供舒适的居住环境，为房地产市场的繁荣做出贡献。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在房屋销售/租赁交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。
本合同的范围包括甲乙双方的的基本权利和义务、房屋的描述和价格、支付方式、交付时间、违约责任、争议解决等具体内容。
第二条定义
在本合同中，以下术语具有如下含义：
甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方/出租方/委托方”。
乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“买方/承租方/服务提供方”。
房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“标的房屋”。
合同价款：指甲乙双方约定的房屋销售/租赁的价格，以下简称“价款”。
交付日期：指甲方按照约定将标的房屋交付给乙方的日期，以下简称“交付日期”。
违约金：指甲乙任何一方未履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿金，以下简称“违约金”。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应保证其对标的房屋享有合法的产权，保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
2.甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和使用功能。
3.甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。
4.甲方应履行合同约定的其他义务。
乙方的权利与义务：
1.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。
2.乙方应按照合同约定，接受甲方交付的标的房屋，并按照约定进行使用和维护。
3.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。
如乙方未按照约定支付价款，甲方有权拒绝交付标的房屋，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定交付标的房屋，或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
在本合同有效期内，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房地产交易的正常秩序。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。
乙方向甲方支付合同价款的方式如下：
1.合同签订之日起【】日内，乙方支付合同价款的【】%；
2.交付日期前【】日内，乙方支付合同价款的【】%；
3.剩余的合同价款，乙方应在交付日期后【】日内支付完毕。
乙方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
甲方应在本合同生效后【】日内，将标的房屋交付给乙方。
乙方应在本合同生效后【】日内，支付合同价款的【】%。
违约金支付的期限为违约行为发生之日起【】日内。
第六条违约责任
1.甲方未按照约定交付标的房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。
2.乙方未按照约定支付合同价款的，甲方有权拒绝交付标的房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。
3.甲方交付的标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金为修复费用的一半。
4.乙方未按照约定使用和维护标的房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同价款的【】%
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