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关于商业物业管理热门合同范本6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商业广场进行物业管理服务达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方将XXXX商业广场委托乙方实行统一物业管理，委托管理期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的服务内容进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方对物业设施进行维修、养护，并保证其正常运转。

4.甲方有权要求乙方对物业区域内的环境卫生、绿化、治安、消防等事项进行管理。

5.甲方有权要求乙方提供物业管理报告，了解物业管理的实施情况和效果。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方需按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运转和物业区域内的环境卫生、绿化、治安、消防等事项得到妥善管理。

2.乙方需接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方的工作。

3.乙方需按照甲方要求对物业设施进行维修、养护，并保证其正常运转。

4.乙方需提供物业管理报告，向甲方汇报物业管理实施情况和效果。

5.乙方需承担因物业管理不善导致的损失和责任。

二、物业管理的具体内容

（一）环境卫生管理

乙方需制定物业区域内的环境卫生管理制度，并配备专业的保洁人员和设备进行日常保洁工作。同时，乙方需定期对物业区域内的垃圾进行清理和处置，确保物业区域内的环境整洁、美观。

（二）绿化管理

乙方需制定物业区域内的绿化管理制度，并负责物业区域内的绿化维护工作。乙方需定期对植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保植物的生长状况良好，为物业区域内的环境增添绿意和生机。

（三）治安管理

乙方需制定物业区域内的治安管理制度，并配备专业的保安人员和设备进行日常巡逻和安全监控工作。同时，乙方需协助公安机关做好物业区域内的安全防范工作，确保物业区域内的治安状况良好。

（四）消防管理

乙方需制定物业区域内的消防管理制度，并定期对消防设施进行检查和维护工作。乙方需确保消防设施的完好有效，并在火灾等紧急情况下能够及时启动应急预案，保障物业区域内的消防安全。

（五）维修养护管理

乙方需制定物业设施的维修养护管理制度，并定期对物业设施进行检查和维护工作。乙方需确保物业设施的正常运转，并在出现故障或损坏时及时进行维修和更换工作。同时，乙方需建立维修养护记录档案，以便甲方了解物业设施的维修养护情况。

三、合同解除和终止

（一）合同解除

在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或出现法律法规规定的其他情形时，可以解除合同。但解除合同需提前三个月书面通知对方，并说明解除原因和具体内容。如一方未按照合同约定履行义务且经对方催告后仍未改正时，另一方有权解除合同。

（二）合同终止

合同期满后自动终止或甲乙双方协商一致提前终止合同。在合同终止时，乙方需向甲方移交全部物业管理档案资料和相关设备设施等财产。如因一方违约导致合同提前终止时违约方需承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

四、其他条款

（一）本合同未尽事宜可另行签订补充协议加以补充完善；对本合同内容任何未经双方书面确认的修改或补充均不具有法律效力；本合同确认的补充协议为本合同不可分割的一部分具有同等的法律效力。

（二）本合同执行过程中如发生争议双方应友好协商解决；协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；有关本合同的解释权归甲方所有。

（三）本合同一式三份甲乙双方各执一份余一份报有关部门备案本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：XXXX商业管理有限公司

乙方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共