二零二五年度海鲜餐饮业商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整方式

5.2.租金调整条件

5.3.租金调整通知

6.商铺使用

6.1.商铺用途

6.2.商铺使用规范

6.3.商铺装修

7.商铺维护与保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.商铺设施设备维护

8.商铺转让

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转让审批

8.3.商铺转让费用

9.商铺退租

9.1.退租条件

9.2.退租通知

9.3.退租费用

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除

13.合同附件

13.1.合同附件内容

13.2.合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方法定代表人：________

1.1.3.出租方住所：________

1.1.4.出租方联系电话：________

1.1.5.出租方开户银行：________

1.1.6.出租方银行账号：________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方法定代表人：________

1.2.3.承租方住所：________

1.2.4.承租方联系电话：________

1.2.5.承租方开户银行：________

1.2.6.承租方银行账号：________

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置：________

2.2.商铺面积：________平方米

2.3.商铺结构：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币____元整。

4.2.租金支付方式：每月____日支付，采用银行转账方式支付。

4.3.租金支付时间：租金支付时间为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4.逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

5.租金调整

5.1.租金调整方式：租金在租赁期限内按年调整一次，调整幅度不超过_____%。

5.2.租金调整条件：租金调整需符合国家相关政策法规，并经双方协商一致。

5.3.租金调整通知：租金调整前，出租方应提前____个月书面通知承租方。

6.商铺使用

6.1.商铺用途：承租方租赁商铺用于经营海鲜餐饮业。

6.2.商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

6.3.商铺装修：承租方如需对商铺进行装修，应提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。装修费用由承租方承担，装修完成后应恢复原状。

7.商铺维护与保养

7.1.出租方责任：出租方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常运行。

7.2.承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护商铺设施设备，避免人为损坏。如因承租方原因造成设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

7.3.商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由双方共同负责维护，具体维护责任由双方另行协商确定。

8.商铺转让

8.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何方式将商铺使用权转让给第三方。

8.2.商铺转让审批：如承租方需转让商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并附上转让协议、受让方的基本信息等相关材料。

8.3.商铺转让费用：商铺转让过程中产生的相关费用，如税费、