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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务外包协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业的定义

1.4合同所称服务外包的定义

第二条：合同范围及服务内容

2.1乙方外包给甲方的服务范围

2.2乙方应提供的服务内容

2.3服务外包的起始日期和结束日期

第三条：服务标准及质量要求

3.1乙方提供的服务质量标准

3.2乙方应达到的服务质量要求

3.3质量监督与检查

第四条：服务费用

4.1服务外包费用的计算方式

4.2服务外包费用的支付方式

4.3服务外包费用的调整机制

第五条：合同的履行

5.1乙方的服务义务

5.2甲方的配合义务

5.3合同的履行期限

第六条：保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密信息的保护期限

6.3保密信息的例外情况

第七条：违约责任

7.1乙方违约的情形及责任

7.2甲方违约的情形及责任

7.3违约赔偿的计算方式

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的法律后果

第九条：争议解决

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的地点和适用法律

第十条：合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签条件

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对措施

11.3不可抗力事件的后果处理

第十二条：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知义务

第十三条：附件

13.1附件清单

13.2附件的生效条件

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同未尽事宜的处理方式

14.3合同的修改和补充方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××地址。

1.3合同所称物业：指位于×××的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1.4合同所称服务外包：指乙方将其应提供的物业管理服务中的部分或全部服务内容，按照本合同约定，外包给甲方执行的行为。

第二条：合同范围及服务内容

2.1

乙方外包给甲方的服务范围包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安全保卫、绿化养护、物业综合管理等。

2.2乙方应提供的服务内容：详见附件一《服务内容清单》。

2.3服务外包的起始日期为2024年4月1日，结束日期为2029年3月31日。

第三条：服务标准及质量要求

3.1乙方提供的服务质量标准应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应达到的服务质量要求详见附件二《服务质量要求》。

3.3质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

第四条：服务费用

4.1服务外包费用的计算方式：按照附件三《费用计算方式》进行计算。

4.2服务外包费用的支付方式：甲方每月支付给乙方服务外包费用，具体支付方式见附件四《支付方式》。

4.3服务外包费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用，具体调整方式见附件五《费用调整机制》。

第五条：合同的履行

5.1乙方的服务义务：乙方应按照本合同约定及附件的要求，提供高品质的物业管理服务。

5.2甲方的配合义务：甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业管理设施、设备及人员支持。

5.3合同的履行期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。

第六条：保密条款

6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、客户信息等。

6.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

6.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府规定要求公开的，或双方另有约定的。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件：在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同的条件和程序详见附件六《合同解除条件及程序》。

8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关法律后果，包括但不限于赔偿、债务清理等。

第九条：争议解决

9.1合同争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2