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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订时间

2.物业管理项目概况

2.1物业管理项目名称及地址

2.2物业管理项目规模

2.3物业管理项目类型

3.物业管理服务内容及范围

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务质量考核办法

6.物业管理服务合同签订及生效

6.1合同签订

6.2合同生效

7.物业管理费用调整

7.1费用调整原因

7.2费用调整程序

7.3费用调整期限

8.物业管理设施设备维护与管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备管理

8.3设施设备更新改造

9.物业管理区域内的公共秩序维护

9.1公共秩序维护原则

9.2公共秩序维护措施

9.3违法行为处理

10.物业管理区域内公共设施的维护与管理

10.1公共设施维护

10.2公共设施管理

10.3公共设施更新改造

11.物业管理区域内绿化、环境卫生

11.1绿化、环境卫生标准

11.2绿化、环境卫生管理

11.3绿化、环境卫生费用

12.物业管理区域内消防安全

12.1消防安全制度

12.2消防安全设施

12.3消防安全培训

13.物业管理区域内安全防范

13.1安全防范制度

13.2安全防范设施

13.3安全防范措施

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（甲方：物业管理有限责任公司，法定代表人：）

（乙方：业主委员会，法定代表人：）

1.2双方住所及联系方式

（甲方住所：市区路号，联系方式：0215678）

（乙方住所：市区路号，联系方式：02187654321）

1.3合同签订时间

2024年1月1日

2.物业管理项目概况

2.1物业管理项目名称及地址

小区，位于市区路号

2.2物业管理项目规模

总建筑面积为100,000平方米，共有住宅楼20栋，商铺50间

2.3物业管理项目类型

多层住宅及商业混合型物业管理项目

3.物业管理服务内容及范围

3.1基础物业管理服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域照明、公共设施维护、停车场管理、公共安全巡逻等

3.2专项物业管理服务

包括但不限于：家政服务、维修服务、租赁服务、社区文化活动组织等

3.3特殊物业管理服务

根据业主需求提供个性化服务，如：智能家居系统、健康管理服务等

4.物业管理服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止

4.2服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米0.5元，总费用为50,000元/月

4.3费用支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月物业管理服务费用

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务

5.2物业管理服务质量考核办法

乙方应定期对甲方提供的服务进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据

6.物业管理服务合同签订及生效

6.1合同签订

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

6.2合同生效

本合同自2024年1月1日起生效，有效期为五年

7.物业管理费用调整

7.1费用调整原因

在服务内容、质量或市场行情发生变化时，可对物业管理服务费用进行调整

7.2费用调整程序

甲方提出费用调整方案，经乙方同意后，双方协商一致进行调整

7.3费用调整期限

费用调整应在服务期限到期前三