2025年[参考]二手房出售房屋质量保证协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

3.房屋质量保证

3.1质量保证期限

3.2质量保证范围

3.3质量保证责任

4.质量问题处理

4.1质量问题认定

4.2质量问题处理流程

4.3质量问题处理费用

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同附件

11.1附件一：房屋质量保证书

11.2附件二：房屋交付清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：________

1.1.2出售方法定代表人：________

1.1.3出售方住所：________

1.1.4出售方联系方式：________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.2.3买受方住所：________

1.2.4买受方联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：________

2.2房屋产权信息：________

2.3房屋面积及结构：________

3.房屋质量保证

3.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年

3.2质量保证范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道等主要部位

3.3质量保证责任：出售方保证房屋在质量保证期限内不存在质量缺陷，如存在质量缺陷，出售方应负责修复或赔偿

4.质量问题处理

4.1质量问题认定：买受方发现房屋存在质量问题时，应在发现问题之日起______日内通知出售方，出售方应在接到通知之日起______日内进行核实

4.2质量问题处理流程：出售方应在核实问题后______日内提出处理方案，并通知买受方

4.3质量问题处理费用：因房屋质量问题产生的维修费用由出售方承担

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：________

5.2房屋交付条件：房屋已办理产权登记手续，且无任何权利瑕疵

5.3房屋交付手续：双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书

6.付款方式及期限

6.1付款方式：________

6.2付款期限：________

6.3逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出售方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于房屋质量不符合约定、逾期交付房屋、逾期付款等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

7.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件：包括但不限于房屋质量严重不符合约定、出售方未按约定时间交付房屋、买受方未按约定支付房款等。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算已发生的费用。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。

10.3合同变更效力