二零二五年度特色餐饮连锁品牌门店租赁合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐饮连锁品牌门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的订立时间与地点

1.3合同的生效条件

2.租赁物描述

2.1租赁门店的具体位置

2.2租赁门店的面积与结构

2.3租赁门店的装修情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.保证金与押金

5.1保证金金额及支付方式

5.2押金金额及支付方式

5.3保证金与押金的退还条件

6.门店使用权与维护

6.1门店使用范围的界定

6.2门店的维护责任

6.3门店设施的维修与更换

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金及赔偿金的计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合作双方的权利与义务

10.2合作双方的保密义务

10.3合同附件

11.合同变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同补充的内容

11.3合同变更与补充的生效条件

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的具体时间

13.2合同签署的地点

13.3合同的生效条件

14.合同附件

14.1附件一：租赁门店的具体位置图

14.2附件二：租赁门店的装修情况说明

14.3附件三：其他相关协议与文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同的订立时间与地点

本合同于2025年X月X日，在市区路号签订。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物描述

2.1租赁门店的具体位置

租赁门店位于市区路号，具体门牌号为号。

2.2租赁门店的面积与结构

租赁门店总面积为平方米，建筑结构为。

2.3租赁门店的装修情况

租赁门店现状为简单装修，主要包括墙面、地面、门窗等基本设施。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间

本合同租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计三年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，每月租金为人民币万元，乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。

4.租赁费用

4.1水电费

租赁期间，水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

4.2物业管理费

租赁期间，物业管理费按物业管理部门的收费标准收取，乙方应按时缴纳。

4.3其他相关费用

租赁期间，乙方应承担的税费、保险费等按相关法律法规和实际发生情况承担。

5.保证金与押金

5.1保证金金额及支付方式

乙方需支付保证金人民币万元，于合同签订之日支付。

5.2押金金额及支付方式

乙方需支付押金人民币万元，于合同签订之日支付。

5.3保证金与押金的退还条件

租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物并结清所有费用后，甲方无息退还保证金和押金。

6.门店使用权与维护

6.1门店使用范围的界定

乙方租赁门店仅用于经营特色餐饮业务，不得用于其他用途。

6.2门店的维护责任

租赁期间，乙方负责门店的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

6.3门店设施的维修与更换

租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

甲方违约行为：未按时交付租赁物、擅自改变租赁物用途等。

乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

7.2违约责任的承担方式

甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。

7.3违约金及赔偿金的计算方法

违约金及赔偿金的计算以实际损失为准，最高不超过合同总金额的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；