仓库租赁合同.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间高度为[X]米，仓库外设有[具体配套设施，如卸货平台、停车位数量等]。

2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[乙方预期使用用途，如货物存储、分拣、包装等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/月，即每年租金为人民币[X]元。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.支付方式：

-乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。

2.水电费：租赁期间，乙方使用仓库所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供电、供水部门规定的缴费周期按时缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.物业费：仓库所在区域的物业费由[物业费承担方，可约定甲方或乙方承担，或双方按比例分担]承担。

4.仓库维修费用：

-租赁期间，仓库主体结构的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成仓库损坏的除外。

-仓库内部设施设备（如照明灯具、通风设备、消防器材等）的维修责任由乙方承担。乙方应定期对仓库内部设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时维修或更换。

五、仓库交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将仓库交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署仓库交付清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库按照交付时的现状返还给甲方。乙方应负责清理仓库内的货物及杂物，拆除在仓库内自行安装的设备及设施，并恢复仓库原状。如乙方未按照约定返还仓库或未清理仓库的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、仓库使用与管理

1.乙方应合理使用仓库，不得超出仓库承载能力存放货物。乙方在仓库内存放的货物应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2.乙方应遵守仓库所在地的物业管理规定及甲方制定的仓库管理制度。不得在仓库内进行违法违规活动，不得影响周边环境及其他租户的正常经营。

3.乙方负责仓库内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。乙方应定期对仓库进行安全检查，及时消除安全隐患。如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借或与他人共同使用。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或逾期支付水电费、物业费等其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用