2024年物业全面托管授权协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业全面托管授权协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1托管方

2.2被托管方

2.3物业项目

3.托管范围

3.1物业管理

3.2维护保养

3.3财务管理

3.4服务质量

4.托管期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3续约条款

5.服务费用

5.1费用标准

5.2支付方式

5.3费用调整

6.物业管理责任

6.1责任范围

6.2责任免除

6.3责任追究

7.服务质量监督

7.1监督机构

7.2监督方式

7.3投诉处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3处理原则

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“托管方”指甲方，即委托物业管理的单位或个人。

1.1.2“被托管方”指乙方，即接受物业管理的单位或个人。

1.1.3“物业项目”指甲方所有的位于（具体地址）的物业。

2.双方基本信息

2.1托管方

2.1.1名称：（托管方全称）

2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3注册地址：（注册地址）

2.1.4联系方式：（联系方式）

2.2被托管方

2.2.1名称：（被托管方全称）

2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3注册地址：（注册地址）

2.2.4联系方式：（联系方式）

3.托管范围

3.1物业管理

3.1.1乙方负责物业项目的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。

3.1.2乙方负责物业项目的安全管理，包括但不限于消防、防盗、门禁等。

3.1.3乙方负责物业项目的公共设施设备的管理与维护。

4.维护保养

4.1乙方负责物业项目的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。

4.2乙方应按照国家相关标准和规范，对物业项目进行定期检查、维修和保养。

5.财务管理

5.1乙方负责物业项目的财务管理，包括但不限于收支管理、费用结算等。

5.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交财务报告。

6.服务质量

6.1乙方应提供符合国家规定和行业标准的服务质量。

6.2乙方应设立服务质量监督机制，对服务过程中出现的问题及时处理。

7.物业管理责任

7.1责任范围

7.1.1乙方应对物业项目的安全、环境卫生、设施设备等方面负责。

7.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。

7.2责任免除

7.2.1因不可抗力导致的损失，乙方不承担责任。

7.2.2因甲方提供的信息不准确或不当导致的损失，乙方不承担责任。

7.3责追究

7.3.1

乙方应承担因自身过错导致的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。

7.3.2甲方有权要求乙方承担因乙方违约行为造成的损失。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按约定时间提供物业管理服务的。

8.1.2乙方未按约定标准提供服务，影响甲方使用物业的。

8.1.3乙方未按规定收取或退还甲方费用的。

8.1.4乙方未妥善保管物业项目设施设备的。

8.2违约责任

8.2.1乙方发生违约行为时，应立即采取措施纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。

8.3违约处理

8.3.1任何一方违约，另一方应书面通知违约方，并要求其在接到通知之日起（具体天数）内予以改正。

8.3.2如违约方在规定时间内未改正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术信息等。

9.2保密义务

9.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2.2保密义务不因合同的终止或解