上海市房屋租赁合同通用版6篇.docx

上海市房屋租赁合同通用版6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金时间为每月的[支付时间]。租金支付方式为[支付方式]。

四、押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元作为押金。押金支付方式为[押金支付方式]。

五、房屋维修及保养

1.维修保养责任：在租赁期内，该房屋的维修保养责任由乙方承担。乙方应当对房屋及其附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用。

2.维修保养费用：因乙方使用不当或者人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应当承担维修保养费用。

六、房屋转租及转让

1.转租：乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或者全部转租给他人。

2.转让：乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转让给他人。

七、合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清租金和押金。

2.合同终止：本合同期满后自动终止。合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清租金和押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或者未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或者未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。

九、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.争议解决：因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[缴租日期]前向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账至甲方指定账户；

（2）现金或银行本票支付至甲方指定地点。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守相关法律法规及物业规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋设施不全的，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方未按时支付租金或保证金的，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

4.乙方在房屋内从事违法活动的，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、争议解决

如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁