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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版存量房屋买卖及物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本状况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2价格构成
3.3支付方式
3.4付款时间
4.房屋产权转移及登记手续
4.1产权转移
4.2登记手续
4.3登记费用
5.物业服务内容与标准
5.1物业服务项目
5.2服务标准
5.3服务期限
6.物业服务费用
6.1费用标准
6.2费用支付方式
6.3费用调整机制
7.房屋交付与验收
7.1交付时间
7.2验收标准
7.3验收程序
8.房屋使用与管理
8.1使用限制
8.2管理责任
8.3维修责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3终止条件
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3解除条件
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3争议管辖
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方就存量房屋的买卖及物业服务达成的协议。
2.房屋基本状况
2.1房屋坐落
出卖房屋位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何权属争议。
2.2房屋面积
出卖房屋建筑面积为[具体数字]平方米，套内面积为[具体数字]平方米。
2.3房屋结构
出卖房屋为[具体结构类型]，建设年代为[具体年份]。
2.4房屋用途
出卖房屋用途为[具体用途]，如住宅、商业等。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同交易价格为人民币[具体金额]元整。
3.2价格构成
交易价格包括房屋本身的价格及税费等。
3.3支付方式
（1）首付款：买受人应在合同签订后[具体天数]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[具体百分比]%；
（2）尾款：买受人应在房屋交付后[具体天数]内支付尾款，尾款金额为交易价格的[具体百分比]%。
4.房屋产权转移及登记手续
4.1产权转移
出卖人应在本合同签订后[具体天数]内将房屋产权过户至买受人名下。
4.2登记手续
双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。
4.3登记费用
房屋产权登记费用由买受人承担。
5.物业服务内容与标准
5.1物业服务项目
（1）小区绿化；
（2）公共区域清洁；
（3）小区安全；
（4）公共设施维修；
（5）物业服务管理等。
5.2服务标准
物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.3服务期限
物业服务期限自房屋交付之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。
6.物业服务费用
6.1费用标准
物业服务费用标准按[具体收费标准]执行。
6.2费用支付方式
（1）预付费：买受人应在每年[具体月份]前支付下一年的物业服务费用；
（2）按月付费：买受人应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。
6.3费用调整机制
物业服务费用调整机制按[具体调整方式]执行。
7.房屋交付与验收
7.1交付时间
出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。
7.2验收标准
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施设备完好；
（3）房屋内部清洁；
（4）房屋附属设施齐全。
7.3验收程序
（1）买受人应在接到出卖人通知后[具体天数]内进行验收；
（2）验收过程中发现质量问题，买受人应及时向出卖人提出；
（3）出卖人应在[具体天数]内对买受人提出的问题进行整改。
8.房屋使用与管理
8.1使用限制
买受人使用房屋应遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。
8.2管理责任
出卖人负责房屋出售前的物业管理，买受人自房屋交付之日起承担物业管理责任。
8.3维修责任
房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由出卖人承担；房屋内部及附属设施的维修责任由买受人承担。
9.违约责
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