租房合同协议书.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋附属设施设备：

-甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）以及其他生活必备设施（详细清单见附件）。乙方应妥善使用并爱护这些设施设备，如有损坏，应按照本合同约定进行赔偿或修复。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：

-乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付），乙方应在每月/每季度/半年/一年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

-租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。

-在租赁期满或合同解除后，如乙方不存在违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期按时足额缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付违约金。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，采取暂停供电、供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

2.物业费：房屋的物业费由______方承担（选择：甲方/乙方）。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时足额缴纳物业费，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付违约金。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋所产生的燃气费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用均由乙方自行承担。乙方应及时了解并遵守相关部门及单位的规定，按时足额缴纳各项费用，避免因欠费导致甲方或第三方对乙方采取不利措施。

五、房屋使用要求和维修责任

1.房屋使用要求：

-乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，不得在房屋内从事违法违规活动。

-乙方应保持房屋及其附属设施设备的整洁卫生，爱护房屋及周边环境。在租赁期间，乙方应负责做好房屋的日常清洁工作，定期打扫房间、清理垃圾，并对房屋内的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

2.维修责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全性。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明情况，并协商确定维修时间。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除