2024年房地产买卖合同（全国通用）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房地产买卖合同（全国通用）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

1.5付款方式

1.6交付时间

第二条房地产权利状况

2.1权属证明

2.2瑕疵说明

2.3权利转移时间

第三条交易条件及价格

3.1交易条件

3.2价格构成

3.3价格调整

第四条付款方式及时间

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

4.4支付时间

第五条交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

第六条产权过户及登记

6.1过户责任

6.2登记费用

6.3过户时间

第七条保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

第十二条合同的书面形式

12.1合同文本

12.2签字盖章

12.3副本效力

第十三条合同的保管

13.1保管责任

13.2查阅复制

13.3保密义务

第十四条其他事项

14.1法律法规

14.2强制性规定

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

房地产是指甲方在合同书中承诺出售给乙方的土地、建筑物及其附属设施和附属物，具体位置、面积、结构等详见合同附件。

1.4成交价格

成交价格是指甲方出售房地产的价格，即双方在合同中约定的乙方应支付给甲方的金额，详见合同附件。

1.5付款方式

付款方式是指乙方按照合同约定，将成交价格分阶段支付给甲方的方式，包括但不限于首付款、贷款等方式。

1.6交付时间

交付时间是指甲方按照合同约定，将房地产交付给乙方的时间，具体见合同附件。

第二条房地产权利状况

2.1权属证明

甲方应向乙方出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对所出售房地产拥有合法权利。

2.2瑕疵说明

甲方应在合同中如实说明房地产的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.3权利转移时间

房地产权利转移时间是指自房地产过户登记完毕之日起，甲方将房地产所有权及其他相关权利转移给乙方的时间。

第三条交易条件及价格

3.1交易条件

交易条件是指双方在合同中约定的完成房地产交易所需满足的条件，包括但不限于甲方提供合法的权属证明、乙方支付成交价格等。

3.2价格构成

价格构成是指房地产成交价格的具体构成，包括但不限于房屋买卖价、附属设施和附属物价款、过户登记费用等。

3.3价格调整

价格调整是指双方在合同中约定的，在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致成交价格变动的调整方式。

第四条付款方式及时间

4.1首付款

首付款是指乙方在合同签订后支付给甲方的部分成交价格，具体金额、支付时间见合同附件。

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

尾款支付是指乙方在房地产权利转移后，支付给甲方的剩余成交价格，具体金额、支付时间见合同附件。

4.4支付时间

支付时间是指乙方按照合同约定，支付首付款、尾款及其他款项的具体时间，详见合同附件。

第五条交付及验收

5.1交付条件

交付条件是指房地产交付时应满足的条件，包括但不限于甲方提供完整的房地产权属证明、乙方支付成交价格等。

5.2交付时间

交付时间是指甲方按照合同约定，将房地产交付给乙方的时间，具体见合同附件。

5.3验收程序

验收程序是指乙方在接收房地产后，对房地产进行验收的程序，包括但不限于现场查验、提出异议等。

第六条产权过户及登记

6.1过户责任

过户责任是指双方在合同中约定的，办理房地产过户登记的责任和义务，包括但不限于甲方提供合法权属证明、乙方支付过户登记费用等。

6.2登记费用

登记费用是指办理房地产过户登记所需支付的费用，包括但不限于过户费、印花税等，具体费用及支付方式见合同附件。

6.3过户时间

过户时间是指房地产过户登记完成的期限，具体见合同附件。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反合同约定，未能按时交付房地产或未能提供合法权属证明等，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违