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?##一、维保目标
确保消防设施设备处于良好运行状态，随时能够正常发挥作用，有效预防和应对火灾事故，保障人员生命财产安全。
##二、维保范围
涵盖火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统等各类消防设施设备。
##三、维保内容与流程
火灾自动报警系统
1.每日巡检
-检查火灾报警控制器的运行状态，查看显示屏有无故障报警信息。
-测试手动火灾报警按钮，按下按钮后观察控制器是否能准确接收报警信号并显示报警位置。
-检查火灾探测器外观是否完好，有无被遮挡、损坏等情况。
2.月度维护
-对火灾报警控制器进行功能测试，包括自检、消音、复位、主备电切换等功能。
-采用专用检测设备对部分火灾探测器进行模拟火灾测试，检查探测器的报警功能是否正常。
-检查系统线路，查看线路连接是否牢固，有无破损、老化等现象。
3.季度保养
-对所有火灾探测器进行清洗和调试，确保探测器灵敏度符合要求。
-检查手动火灾报警按钮的连接线路，测试按钮的动作可靠性。
-对系统的接地电阻进行测量，确保接地良好。
4.年度维护
-对火灾自动报警系统进行全面检测，包括系统功能、设备性能等方面的测试，出具检测报告。
-对损坏或老化严重的设备进行更换，确保系统正常运行。
消防供水系统
1.每日巡检
-检查消防水池、水箱的水位是否正常，有无漏水现象。
-查看消防水泵的控制柜显示面板，了解水泵的运行状态。
-检查消防稳压泵的启停情况，观察压力是否稳定。
2.月度维护
-手动启动消防水泵，检查水泵的运行情况，包括泵体振动、声音、流量、扬程等参数。
-检查消防水池、水箱的进水管、出水管阀门是否处于正常开启状态。
-对消防稳压泵的压力设定值进行检查和调整，确保稳压效果。
3.季度保养
-对消防水泵进行全面检查，包括泵体、电机、联轴器等部件，紧固松动的螺栓。
-检查消防水池、水箱的水质，如有必要进行清洗和消毒。
-测试消防水泵的远程控制功能，确保能够通过消防控制室远程启动和停止水泵。
4.年度维护
-对消防供水系统进行全面维护，包括对消防水泵进行解体检查，更换磨损的密封件、轴承等部件。
-对消防水池、水箱进行彻底清洗和消毒，确保水质符合要求。
-对系统的阀门进行维护保养，更换损坏的阀门密封垫，确保阀门开闭灵活、无漏水。
消火栓系统
1.每日巡检
-检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括消火栓、水枪、水带、消防卷盘等，有无损坏或丢失。
-查看消火栓阀门是否处于开启状态，有无漏水现象。
-检查消防水带是否完好，有无破损、发霉等情况，水带应能顺利展开。
2.月度维护
-手动启动消火栓泵，检查水泵的运行情况，同消防供水系统月度维护中对水泵的检查要求。
-对消火栓进行外观检查，清理消火栓阀杆上的杂物，确保阀门操作灵活。
-对消防水带进行晾晒，防止发霉。
3.季度保养
-对消火栓系统的管网进行检查，查看有无漏水、锈蚀等情况，如有需要进行修复或防腐处理。
-对消火栓箱进行清洁和保养，更换损坏的箱门玻璃等部件。
-测试消火栓的静压和动压，确保压力符合设计要求。
4.年度维护
-对消火栓系统进行全面维护，包括对消火栓阀门进行解体检查，更换密封件。
-对消防水带进行全面检查，如有损坏严重的水带进行更换。
-对消火栓系统的标识进行更新和完善，确保标识清晰、准确。
自动喷水灭火系统
1.每日巡检
-检查喷头外观是否完好，有无被遮挡、损坏等情况。
-查看报警阀组的外观，有无渗漏现象，压力表读数是否正常。
-检查末端试水装置的阀门是否关闭，试水接头有无漏水。
2.月度维护
-开启末端试水装置，测试水流指示器、压力开关、水力警铃的动作情况，检查消防水泵是否能自动启动。
-检查报警阀组的控制阀门是否处于正常开启状态，对报警阀组进行外观清洁。
-检查喷头的外观及溅水盘有无松动或损坏。
3.季度保养
-对喷头进行外观检查，对部分喷头进行清
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