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“高周转”模式下碧桂园财务风险剖析与启示

一、引言

1.1研究背景与意义

在过去几十年中，我国房地产行业经历了飞速发展，成为国民经济的重要支柱产业之一。随着城镇化进程的加速、居民住房需求的增长以及房地产市场的日益活跃，房地产企业迎来了前所未有的发展机遇。然而，近年来，随着国家对房地产市场调控政策的不断加强，行业竞争愈发激烈，房地产企业面临着巨大的挑战。

在这样的背景下，“高周转”运营模式应运而生，并逐渐成为众多房地产企业的首选策略。这种模式以快速拿地、快速开发、快速销售、快速回笼资金为核心，旨在通过提高资金和资产的周转效率，实现企业的规模扩张和利润增长。高周转模式最早由万科等企业引入，随后