2024年简易购房合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年简易购房合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司

1.2乙方（买方）：某某个人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址：某某市某某区某某街道某某号

2.2房屋面积：某某平方米

2.3房屋户型：某某室某某厅某某卫

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：某某万元

3.2支付方式：

3.2.1乙方支付定金：某某万元

3.2.2乙方支付首付款：某某万元

3.2.3剩余房款由乙方按揭贷款支付

第四条：交付及交付时间

4.1甲方应在合同签订后某某个月内向乙方交付房屋

4.2交付时，房屋应符合国家相关验收标准及约定条件

第五条：质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准

5.2甲方提供某某年的质保服务

第六条：产权及过户

6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷

6.2过户费用由乙方承担

第七条：税费

7.1双方应按照国家相关政策承担相应税费

第八条：违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金

8.2如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向某某人民法院提起诉讼

第十条：合同的变更和解除

10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议

第十一条：合同的生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

第十二条：合同附件

12.1房屋平面图

12.2合同附件某某（其他相关资料）

第十三条：其他约定

13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第十四条：双方信息保密

14.1

双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得泄露给第三方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司，营业执照号：某某号，统一社会信用代码：某某号，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：某某。

1.2乙方（买方）：某某个人，身份证号：某某号，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：某某。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址：某某市某某区某某街道某某号，房屋所有权证号：某某号。

2.2房屋面积：实际面积为某某平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，绝对值超过3%的，乙方有权解除合同。

2.3房屋户型：某某室某某厅某某卫，房屋结构、装修、设备等详见附件一。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币某某万元整（大写：某某万元整），上述款项包括房屋建设成本、税费、利润等。

3.2支付方式：

3.2.1乙方支付定金：人民币某某万元整（大写：某某万元整），于本合同签订之日起五日内支付给甲方。

3.2.2乙方支付首付款：人民币某某万元整（大写：某某万元整），于某某年某某月某某日前支付给甲方。

3.2.3剩余房款由乙方按揭贷款支付，具体贷款事宜乙方自行解决，甲方予以配合。

第四条：交付及交付时间

4.1甲方应在合同签订后某某个月内向乙方交付房屋，并办理相关物业入住手续。

4.2交付时，房屋应符合国家相关验收标准及约定条件，包括但不限于：水、电、天然气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用；房屋内部装修、设备安装到位，符合合同约定。

第五条：质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并按照《住宅质量保证书》的约定提供质保服务。

5.2房屋交付后，乙方发现质量问题，应在交付之日起某某年内向甲方提出，并提供相应证据，甲方应在接到乙方通知后某某日内予以答复并处理。

第六条：产权及过户

6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第七条：税费

7.1双方应按照国家相关政策承担相应税费，包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费的具体计算和支付方式，双方可协商确定。

第八条：违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的某某%。

8.2如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为应付款项的某某%。

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同的变更和解除