二零二五年度成都高层住宅小区物业服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都高层住宅小区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

2.2合同签订依据

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务内容概述

3.2物业服务具体范围

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限

5.2合同续签及终止

6.物业服务质量标准

6.1物业服务质量标准

6.2质量考核及监督

7.物业管理服务项目

7.1基础物业管理服务

7.2专项物业管理服务

8.物业维修及维护

8.1物业维修责任

8.2维护内容及周期

9.物业安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全管理制度

10.物业服务合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

2.2合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国物业管理条例》、《成都市物业管理条例》及相关法律法规。

第三条物业服务内容及范围

3.1物业服务内容概述

乙方同意按照甲方的要求，对物业实施全面、专业、规范的物业管理服务。

3.2物业服务具体范围

（一）物业管理服务范围

1.实施物业共用区域的安全、消防、环保、卫生、绿化等管理；

2.负责物业共用设施设备的使用、维修和保养；

3.组织协调物业用户之间的关系，维护物业秩序；

4.处理物业用户的投诉和纠纷；

5.执行物业管理相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

（二）物业管理服务具体内容

1.公共区域清洁、绿化、卫生；

2.公共区域及公共设施设备的日常维护；

3.业主（住户）服务；

4.物业安全管理；

5.停车管理；

6.消防安全管理；

7.环境保护管理；

8.疏通下水道；

9.其他物业服务内容。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

物业服务费用按照国家规定的收费标准及成都市物业管理收费标准执行。

4.2物业服务费用支付方式

（一）物业服务费用按月支付，业主（住户）应在每月的缴费截止日前向乙方缴纳当月物业服务费用；

（二）物业服务费用支付方式为现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

第五条物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限

本合同的有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同续签及终止

（一）本合同期满前，甲乙双方均可提前一个月书面通知对方续签合同；

（二）有下列情形之一的，任何一方可单方解除合同：

1.乙方违反本合同约定，甲方给予合理期限改正后，乙方仍不改正；

2.因不可抗力致使本合同无法履行；

3.法律法规规定或双方另有约定的其他情形。

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

6.2质量考核及监督

（一）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核；

（二）乙方应定期向甲方提交服务质量报告，接受甲方审查；

（三）如甲方发现乙方服务质量存在问题，乙方应立即采取措施予以改正。

第八条物业维修及维护

8.1物业维修责任

（一）乙方负责物业共用设施设备的维修和保养，确保设施设备的正常运行；

（二）乙方应建立设施设备维修档案，记录维修保养情况；

（三