2024年物业服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同范本

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

3.3续约条款

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付时间及方式

4.3物业服务费调整条款

5.物业项目管理

5.1项目管理机构及人员

5.2项目管理职责

5.3项目管理流程

6.物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进措施

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护标准

7.3维修养护流程

8.物业安全保障

8.1安全保障措施

8.2安全事故处理

8.3应急预案

9.物业保险

9.1保险购买及范围

9.2保险理赔流程

9.3保险费用支付

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决时间限制

13.合同的成立、生效与终止

13.1合同成立条件

13.2合同生效条件

13.3合同终止条件

14.其他条款

14.1合同的保密条款

14.2合同的继承条款

14.3合同的不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

乙方提供的物业服务项目包括但不限于：物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、消防管理、停车场管理等服务。

2.2物业服务范围

物业服务范围包括：【具体服务范围，如：住宅小区、商业综合体、办公楼等】。

2.3物业服务标准

乙方应按照《物业管理条例》及国家和地方相关标准提供服务，并达到双方约定的服务标准。

第三条物业服务期限

3.1合同期限

本合同自【签订日期】起至【终止日期】止。

3.2试用期

本合同签订后，试用期为【试用期天数】天。试用期满后，如双方无异议，合同自动续约。

3.3续约条款

合同到期前【提前通知天数】个月内，任何一方均有权书面通知对方续约，续约条款按照双方商定的条件执行。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费按照【计费面积】×【物业服务费单价】计算，物业服务费单价为【单价金额】。

4.2物业服务费支付时间及方式

物业服务费应于每季度第一个月内支付，支付方式为【支付方式，如：银行转账、现金支付等】。

4.3物业服务费调整条款

物业服务费的调整应根据【调整依据】进行，双方应提前【提前通知天数】天协商一致。

第五条物业项目管理

5.1项目管理机构及人员

乙方应设立项目管理机构，指派项目经理负责本项目管理工作，并向甲方和业主委员会报告工作。

5.2项目管理职责

乙方负责项目的日常管理工作，确保物业服务质量，按时完成甲方和业主委员会交办的任务。

5.3项目管理流程

项目管理流程包括：【项目管理流程内容，如：项目管理计划、项目实施、项目监控、项目评估等】。

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

乙方向甲方和业主委员会承诺，按照国家和地方相关法规及标准提供服务，保证服务质量。

6.2服务质量监督与检查

甲方和业主委员会有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

6.3服务质量改进措施

乙方应根据甲方和业主委员会提出的改进意见，及时调整和改进服务质量。

第八条物业维修与养护

8.1维修养护范围

乙方负责对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和更新，包括但不限于：【具体维修养护范围，如：楼房、电梯、消防设施、给排水系统等】。

8.2维修养护标准

乙方应按照国家和地方相关法规及标准进行维修养护，确保设施设备安全运行。

8.3维修养护流程

乙方应制定详细的维修养护流程，包括：【维修养护流程内容，如：报修接收、维修养护计划、维修养护实施、验收等】。

第九条物业安全保障

9.1安全保障措施

乙方应制定安全保障措施，保障物业内的人员和财产的安全，包括：【具体安全保障措施，如：保安巡逻、监控系统、消防设施等】。

9.2安全事故处理

发生安全