二手房购房协议书无房产证.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称该房屋），但目前尚未取得房产证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如空调、电视、冰箱等，若没有则注明无]。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

-剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付之日或房产证办理完成之日等]支付给甲方。

三、关于房产证的约定

1.甲方承诺在本协议签订后积极协助乙方办理房产证，办理房产证所需的一切费用由[明确费用承担方，如甲方或双方各自承担的比例]承担。

2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在[预计办理房产证时间]取得房产证，双方应协商解决，互不追究违约责任。

3.在房产证办理过程中，如需要甲方提供相关资料或协助办理手续，甲方应无条件配合。若甲方故意拖延或拒绝配合，导致乙方无法按时取得房产证，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议第八条执行。

四、房屋交付

1.甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、产权纠纷及债权债务

1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后出现任何纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.乙方在签订本协议前，已对该房屋的产权状况及相关情况进行了充分了解，并自愿购买该房屋。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理房产证，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。

3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

以上是一份二手房购房协议书（无房产证）的示例，你可根据实际情况进行修改和完善。在签订此类协议时，建议双方仔细阅读协议条款，如有必要，可咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。