二零二五年度特色小镇物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色小镇物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及要求

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付时间及方式

3.3物业专项维修资金的使用及管理

4.物业使用及管理规定

4.1物业使用规则

4.2业主共同利益的维护

4.3业主大会及业主委员会的设立与运作

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2维修养护计划的制定与执行

5.3紧急维修的处理流程

6.安全管理与维护

6.1安全责任划分

6.2安全管理制度

6.3应急预案与处置

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护责任

7.3环境保护措施

8.设施设备管理与维护

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

9.物业服务合同期限及续约

9.1合同期限

9.2续约条件及程序

9.3合同解除及终止条件

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同的生效、变更、解除及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止条件

12.合同附件

12.1物业服务合同

12.2物业管理费收费标准

12.3业主公约

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商解决

14.2合同的附件及补充协议

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：特色小镇开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：市区街道号

乙方住所：市区街道号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为特色小镇，包括住宅、商业、办公、娱乐等配套设施。

2.2物业服务项目及标准

（1）环境卫生服务：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯间清洁，每月进行绿化区域修剪等；

（2）安全防范服务：24小时巡逻，门禁管理，消防设施检查，安全宣传等；

（3）设施设备维护：定期对公共设施、设备进行保养、维修，确保正常运行；

（4）公共秩序维护：维护公共秩序，处理邻里纠纷，确保小区安宁；

（5）其他服务：根据业主需求提供家政、维修、代收快递等服务。

2.3物业服务时间及要求

乙方应按照国家规定及行业标准，提供24小时不间断的物业管理服务，确保业主的生活质量和安全。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

根据市物价局规定，本物业管理费收费标准为每平方米每月元。

3.2物业管理费支付时间及方式

业主应在每月的日前，通过银行转账或现场缴纳的方式支付物业管理费。

3.3物业专项维修资金的使用及管理

物业管理专项维修资金按国家及地方相关规定进行管理，用于小区公共设施、设备的维修、更新和改造。

第四条物业使用及管理规定

4.1物业使用规则

业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及业主公约，合理使用物业。

4.2业主共同利益的维护

乙方应协助业主维护共同利益，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护等。

4.3业主大会及业主委员会的设立与运作

业主大会及业主委员会的设立、运作按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任

乙方负责小区公共设施的维修、养护，确保设施的正常运行。

5.2维修养护计划的制定与执行

乙方应根据小区实际情况，制定年度维修养护计划，并按时执行。

5.3紧急维修的处理流程

发生紧急维修情况时，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。

第六条安全管理与维护

6.1安全责任划分

甲方负责小区的整体安全管理，乙方负责小区的日常安全管理。

6.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、交通等方面的管理。

6.3应急预案与处置

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时，迅速采取措施进行处理。

第一部分：合同如下：

第八条设施设备管理与维护

8.1设施设备清单

乙方