2025年度二手房交易新规合同范本汇编及要点解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度二手房交易新规合同范本汇编及要点解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同签订主体

1.4合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋性质

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明

2.5房屋抵押情况

2.6房屋租赁情况

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5逾期付款责任

5.交易税费承担

5.1税费概述

5.2税费计算方式

5.3税费承担

5.4税费变更

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

6.5验收责任

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户风险

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

8.4保证金纠纷处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除条件

11.4解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同终止后果

13.其他约定

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的具有法律效力的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保护双方的合法权益。

1.3合同签订主体

1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。

1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的条件下生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

[具体房屋地址]，所在区域：[所在区域]。

2.2房屋性质

[房屋性质]，如：住宅、商业、办公等。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：[房屋建筑面积]平方米。

2.4房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。

2.5房屋抵押情况

房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况。

2.6房屋租赁情况

房屋目前不存在租赁关系，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。

3.2卖方信息

[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。

3.3代理信息（如有）

[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系方式：[代理人联系方式]。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：[交易价格]元。

4.2付款方式

4.2.1首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付期限]内支付。

4.2.2尾款：[尾款金额]元，在房屋交付并完成过户手续后[尾款支付期限]内支付。

4.3付款时间

首付款及尾款的具体支付时间，双方另行协商确定。

4.4付款条件

买方支付房款前，卖方应保证房屋权属清晰，并协助买方办理过户手续。

4.5逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款利息比例]%作为违约金。

第五条交易税费承担

5.1税费概述

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费计算方式

税费按国家相关政策规定计算。

5.3税费承担

5.3.1买方承担：[买方承担比例]%。

5.3.2卖方承担：[卖方承担比例]%。

5.4税费变更

如国家政策调整导致税费发生变化，按调整后的政策执行。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。

6.2交付条件

6.2.1房屋权属清晰；

6.2.2房屋结构安全；

6.2.3房屋设施设备齐全；

6.2.