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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度养老社区房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.养老社区：指为老年人提供居住、生活、医疗、娱乐等综合服务的社区；

2.房地产开发：指在土地上进行的建筑物、构筑物及其附属设施的开发建设活动；

3.土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地的使用、收益和处分权利。

3.2关键词解释

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老社区项目的开发建设；

2.甲方有权监督乙方在项目开发过程中的行为，确保项目符合国家法律法规和行业标准；

3.甲方有权要求乙方在项目完成后，按照约定进行交付和移交；

4.甲方应按时足额支付乙方合同约定的款项。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的土地、规划、建设等手续；

2.乙方有权要求甲方在项目开发过程中，协助解决有关问题；

3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成养老社区项目的开发建设；

4.乙方应确保项目符合国家法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，共同完成养老社区项目的开发建设，确保项目按时、按质、按量完成。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，协商解决。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理项目剩余事宜；

2.合同解除后，双方应按照约定，支付已发生的费用和款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.建设成本：包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物及附属设施建设等费用。

3.税费及其他费用：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等税费，以及合同约定的其他费用。

4.管理费：包括项目前期策划、设计、监理、施工管理、营销推广等费用。

7.2支付方式

1.甲方支付土地使用权出让金及税费等费用给乙方；

2.乙方按照合同约定，分阶段向甲方支付工程进度款；

3.合同约定的其他支付方式。

7.3支付时间

2.工程进度款，根据工程进度分期支付，具体支付时间以合同附件为准；

3.合同约定的其他支付时间。

7.4支付条款

1.甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行；

3.合同约定的其他支付条款。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方未能按照合同约定提供土地、规划、建设等手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.若乙方未按合同约定提供符合质量要求的工程，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按合同约定的比例计算，支付方式为银行转账；

2.若违约行为给对方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合作过程中获得的对方商业秘密；

2.合同内容及履行过程中的信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；

2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.合同双方无法控制的第三方行为。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

10.4不可抗力实例

1.地震、洪水等自然灾害；

2.政府政策调整；

3.第三方违约。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

11.2调解