2024年物业租赁托管合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁托管合同

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

第七条托管事项

7.1托管方职责

7.2托管方权利

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1物业使用限制

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

结束

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房屋号码为室。

1.2物业面积：房屋实际使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式向出租方支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如物业无损坏或经双方协商一致的其他退还条件，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。

第五条维修责任

5.1

出租方维修责任：出租方负责物业的大修、急修及公共部位的维修。

5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修和小损，不包括物业的大修、急修及公共部位的维修。

第六条保险责任

6.1承租方保险责任：承租方应按期自行办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.2出租方保险责任：出租方应按期自行办理物业保险，并将保险单副本交承租方备案。

第七条托管事项

7.1托管方职责：

7.1.1托管方负责物业的日常管理和维护。

7.1.2托管方负责收取租金和押金，并开具相关收据。

7.1.3托管方负责协调处理承租方与出租方之间的争议。

7.2托管方权利：

7.2.1托管方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2.2托管方有权对物业进行日常管理和维护，以确保物业的安全和正常使用。

7.2.3托管方有权在合同约定的范围内，对物业进行改善和增设设施。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：

8.1.1

任何一方因特殊情况需要变更合同时，应提前个工作日书面通知对方。

8.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.2合同变更程序：

8.2.1提出变更的一方应向对方提交书面的变更申请。

8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致。

8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1在租赁期内，如承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同。

9.1.2在租赁期内，如出租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前个工作日书面通知承租方。

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除的一方应向对方提交书面的解除申请。

9.2.2双方就解除事项进行协商，并达成一致。

9.2.3解除协议经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1出租方未按合同约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的%。

10.1.2

出租方未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。

10.2承租方违约责任：

10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的%。

10.2.2承租方未按合同约定使用物业的，应承担相应的责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式