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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度养老院建筑装饰工程承包合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：_________养老院

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方：_________建筑装饰有限公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了快速发展。为提高养老院居住环境，提升服务质量，甲方决定对现有养老院进行建筑装饰工程改造。经甲乙双方友好协商，就本次建筑装饰工程承包事宜达成一致，签订本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国建筑法》；

3.《中华人民共和国招标投标法》；

4.国家及地方相关建筑装饰工程管理的法律法规。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“建筑装饰工程”是指对建筑物内外进行装饰、装修、美化，以改善室内外环境、提高建筑物的使用功能和美观度的工程；

2.“工程量清单”是指甲方委托具有相应资质的造价咨询机构，根据国家有关建筑工程造价计算规则，编制的用于确定工程造价的详细项目清单；

3.“合同价款”是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方按照合同约定完成建筑装饰工程后，甲方应支付给乙方的总金额。

3.2关键词解释

1.“合同工期”是指乙方完成本合同约定的建筑装饰工程所需的时间；

2.“施工图纸”是指乙方根据甲方提供的资料和设计要求，编制的施工图纸；

3.“工程质量”是指乙方按照施工图纸、国家有关建筑工程质量标准和设计要求，完成建筑装饰工程所达到的质量水平。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成建筑装饰工程；

2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款；

3.甲方应提供施工图纸、技术资料等相关文件，确保乙方顺利进行施工；

4.甲方有权监督乙方施工过程，对不符合质量要求的部分有权要求乙方进行整改。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款；

2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成建筑装饰工程；

3.乙方应严格按照施工图纸、国家有关建筑工程质量标准和设计要求，确保工程质量；

4.乙方应配合甲方进行施工监督，对甲方提出的问题进行整改。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等；

2.工程间接费用：包括但不限于管理费、监理费、设计费、检验费等；

3.不可预见费用：包括但不限于因政策调整、市场波动等不可预见因素引起的费用；

4.优惠减免费用：根据国家相关政策或双方协商确定的减免费用。

7.2支付方式

甲方支付乙方工程款的方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

2.进度款：乙方按照工程进度，每完成合同约定的工作量后，甲方应支付已完成工程量的60%作为进度款；

3.结算款：工程竣工并验收合格后，甲方应支付剩余合同总价款的20%作为结算款；

4.保修金：保修期满后，甲方应退还乙方保修金。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后10个工作日内支付；

2.进度款：每个工程阶段完成后5个工作日内支付；

3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付；

4.保修金：保修期满后30个工作日内退还。

7.4支付条款

1.甲方支付给乙方的工程款，应按照合同约定的支付方式和时间进行；

2.甲方应在收到乙方提交的合法有效发票后5个工作日内支付相应款项；

3.甲方在支付工程款时，应按实际完成工程量计算，不得拖欠或提前支付；

4.如因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同约定支付乙方相应的逾期付款利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；

2.如甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算；

2.如乙方施工过程中出现重大质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；

2.违约责任中的赔偿金额，甲方应在收到乙方书面通知后10个工作日内支付；

3.乙方应在发现甲方违约行为后10个工作日内，向