二零二五年度办公大楼物业管理及租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人及授权代表

1.3联系方式及地址

1.4合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准

2.4服务费用及支付方式

3.租赁标的物及租赁期限

3.1租赁标的物描述

3.2租赁期限

3.3租赁用途

3.4租赁面积

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.物业费及公共能耗费

5.1物业费包含内容

5.2物业费收费标准

5.3物业费支付方式

5.4公共能耗费收费标准及支付方式

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2租赁方责任

6.3双方共同责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1双方约定事项

12.2特别约定事项

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除的程序

14.合同解除后的处理

14.1租赁物物的退还

14.2租金及费用的结算

14.3违约责任的承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

授权代表：[乙方授权代表姓名]

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱][甲方地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱][乙方地址]

1.4合同签订日期

[签订日期]

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

公共区域的清洁、绿化、养护

公共设施的维护与管理

保安、消防及安全监控

停车场的管理与服务

业主委员会的协助工作

2.2物业服务内容

具体服务内容详见附件一《物业管理服务清单》。

2.3服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件一《物业管理服务清单》。

2.4服务费用及支付方式

物业服务费用按年度缴纳，具体费用标准详见附件一《物业管理服务清单》。支付方式为银行转账，于每年的[支付日期]前支付。

3.租赁标的物及租赁期限

3.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于[地址]的办公大楼，建筑面积为[面积]平方米，具体描述详见附件二《租赁物清单》。

3.2租赁期限

租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

3.3租赁用途

租赁用途为办公用途，不得用于其他非法活动。

3.4租赁面积

租赁面积为[面积]平方米。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币[金额]元整，分[支付次数]期支付。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，于每年的[支付日期]前支付。

4.3付款时间及违约责任

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期天数]天，按每日租金的[逾期比例]支付违约金。

5.物业费及公共能耗费

5.1物业费包含内容

公共区域清洁、绿化、养护费用

公共设施维修、更换费用

保安、消防及安全监控费用

停车场管理与服务费用

5.2物业费收费标准

物业费收费标准详见附件一《物业管理服务清单》。

5.3物业费支付方式

物业费按年度缴纳，支付方式为银行转账，于每年的[支付日期]前支付。

5.4公共能耗费收费标准及支付方式

公共能耗费收费标准详见附件一《物业管理服务清单》。支付方式为银行转账，于每年的[支付日期]前支付。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

甲方负责提供符合合同约定的物业管理服务，确保物业管理活动的正常进行。

6.2租赁方责任

乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施，不得擅自改变租赁物结构。

6.3双方共同责任

双方应共同维护物业管理区域的秩序和安全，配合物业管理方的工作。

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