2024年物业公司服务合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量监控与评估

4.3质量改进措施

5.服务流程

5.1服务流程概述

5.2服务流程细化

5.3服务流程变更

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急处理

7.维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业公司名称]

乙方：[业主/业主委员会名称]

1.2双方地址

甲方地址：[物业公司详细地址]

乙方地址：[业主/业主委员会详细地址]

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

乙方联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

第二条服务内容概述

2.1服务范围

本合同约定的服务范围包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护保养等。

2.2服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3订单维修服务

2.2.4计划性维修服务

2.2.5安全保卫服务

2.2.6环境保护服务

2.2.7其他服务项目

2.3服务期限

本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

第三条服务费用

3.1费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、设施设备折旧、物料消耗、管理费等。

3.2费用支付方式

乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付服务费用。

3.3费用调整

服务费用在合同有效期内如遇政策性调整，按相关政策执行。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求

甲方应确保提供的服务达到国家和行业规定的质量标准。

4.2质量监控与评估

甲方应定期对服务质量进行监控与评估，并将结果通知乙方。

4.3质量改进措施

甲方应根据监控与评估结果，采取有效措施改进服务质量。

第五条服务流程

5.1服务流程概述

本合同约定的服务流程包括服务申请、服务响应、服务实施、服务验收等环节。

5.2服务流程细化

5.2.1服务申请：乙方应通过指定方式提出服务申请。

5.2.2服务响应：甲方应在接到服务申请后[响应时间]内予以响应。

5.2.3服务实施：甲方根据服务申请组织实施服务。

5.2.4服务验收：乙方应在服务完成后[验收时间]内进行验收。

5.3服务流程变更

如因特殊原因需要变更服务流程，双方应协商一致并书面确认。

第六条安全管理

6.1安全责任

甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，乙方应配合甲方履行安全责任。

6.2安全措施

甲方应采取必要的安全措施，确保物业管理区域内的安全。

6.3应急处理

甲方应制定应急预案，并定期进行应急演练，提高应急处理能力。

第七条维修保养

7.1维修保养范围

本合同约定的维修保养范围包括但不限于公共设施设备的日常保养和故障维修。

7.2维修保养标准

维修保养应达到国家和行业规定的标准。

7.3维修保养流程

7.3.1故障报修：乙方发现设施设备故障时应及时报修。

7.3.2故障响应：甲方应在接到报修后[响应时间]内予以响应。

7.3.3故障维修：甲方根据故障情况组织实施维修。

7.3.4维修验收：乙方应在维修完成后[验收时间]内进行验收。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁应按照[仲裁委员会