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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同的司法解释

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2公共区域服务

2.3设施设备维护与管理

2.4安全保卫与消防管理

2.5环境卫生与绿化

3.物业服务费用与支付

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用收取与退还

4.物业服务费用的调整

4.1物业服务费用调整条件

4.2物业服务费用调整程序

4.3物业服务费用调整通知

5.物业服务质量与监督

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务质量监督机制

5.3物业服务质量投诉与处理

6.物业共用部位与共用设施设备的管理

6.1物业共用部位与共用设施设备的使用规定

6.2物业共用部位与共用设施设备的维护与保养

6.3物业共用部位与共用设施设备的改造与更新

7.物业服务合同解除与终止

7.1物业服务合同解除条件

7.2物业服务合同终止条件

7.3物业服务合同解除与终止的程序

8.违约责任与争议解决

8.1物业服务合同违约责任

8.2物业服务合同争议解决方式

8.3物业服务合同争议解决机构

9.合同附件与补充条款

9.1合同附件内容

9.2合同补充条款内容

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同终止后的处理

11.1合同终止后的费用结算

11.2合同终止后的设施设备处理

11.3合同终止后的其他处理

12.合同签署与盖章

12.1合同签署方式

12.2合同盖章要求

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同签订时间与地点

（1）签订时间：[具体日期]

（2）签订地点：[具体地点]

1.3合同期限

（1）合同期限自[起始日期]至[终止日期]。

（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理服务

（1）乙方负责对甲方物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行日常管理。

（2）乙方负责对物业管理区域内公共区域进行维护和管理。

2.2公共区域服务

（1）乙方负责公共区域的清洁卫生、绿化养护、照明设施的维护等。

（2）乙方负责公共区域的安全保卫、消防管理等。

2.3设施设备维护与管理

（1）乙方负责对物业管理区域内共用设施设备进行定期检查、维修和保养。

（2）乙方负责对突发性设施设备故障进行及时处理。

2.4安全保卫与消防管理

（1）乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。

（2）乙方负责物业管理区域内的消防管理工作，确保消防设施完好有效。

2.5环境卫生与绿化

（1）乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运等。

（2）乙方负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物的养护、修剪等。

3.物业服务费用与支付

3.1物业服务费用标准

（1）物业服务费用按照[收费标准]执行。

（2）物业服务费用包括物业管理服务费、公共区域服务费、设施设备维护管理费等。

3.2物业服务费用支付方式

（1）物业服务费用按月支付。

（2）支付时间为每月[具体日期]前。

3.3物业服务费用收取与退还

（1）乙方在每月[具体日期]前向甲方收取物业服务费用。

（2）如甲方提前解除合同，乙方应在合同解除之日起[具体日期]内退还甲方未收取的物业服务费用。

4.物业服务费用的调整

4.1物业服务费用调整条件

（1）如政府相关政策调整，物业服务费用可随之调整。

（2）如物业管理服务内容发生变化，物业服务费用可相应调整。

4.2物业服务费用调整程序

（1）乙方在调整物业服务费用前，应提前[具体日期]通知甲方。

（2）调整后的物业服务费用自通知之日起生效。

4.3物业服务费用调整通知

（1）乙方应以书面形式向甲方发送物业服务费用调整通知。

（2）通知内容包括调整原因、调整幅度、生效日期等。

5.物业服务质量与监督

5.1物业服务质量标准

（1）乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务。

（2）乙方应确保物业管理服务质量的持续提升。

5.2物业服务质量监督机制

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督。

（2）乙方应设立服务质量投诉渠道，及时处理甲方投诉。

5.3物业服务质量投诉与处理

（1）甲方在发现物