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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年西餐厅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护责任

5.4租赁物维修及更换

6.装修与改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造费用

6.3装修及改造审批

6.4装修及改造恢复

7.费用及支出

7.1水电费用

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：费用明细表

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解除后的处理

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二五年西餐厅租赁合同》

1.2合同编号：2025WSZL001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道号

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：甲方，全称为餐饮管理有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人：，联系电话：138。

1.5.2承租方：乙方，全称为西餐厅，住所地为市区街道号，法定代表人：，联系电话：1395678。

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称：西餐厅及附属设施

2.2租赁物地址：市区街道号

2.3租赁物面积：150平方米

2.4租赁物附属设施：厨房设备、餐具、桌椅、空调、音响设备等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2029年1月1日止，共计4年。

3.2租赁期限类型：固定租赁期限

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

4.2租金支付周期：每月支付一次，具体支付日期为每月的5日。

4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.4租金调整：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第五条租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围：乙方仅限于经营西餐厅业务，不得擅自改变租赁物的使用性质。

5.2租赁物使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。

5.3租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

5.4租赁物维修及更换：租赁物发生故障或损坏，乙方应及时报修，并承担维修费用。如属租赁物本身质量问题，甲方应承担维修责任。

第六条装修与改造

6.1装修及改造申请：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前1个月向甲方提出书面申请。

6.2装修及改造费用：装修及改造费用由乙方承担，如涉及公共区域，需经甲方同意。

6.3装修及改造审批：甲方应在收到乙方申请后15日内给予答复。

6.4装修及改造恢复：乙方完成装修或改造后，应恢复租赁物原状，不得遗留任何痕迹。

第七条费用及支出

7.1水电费用：乙方应按实际使用情况支付水电费用，每月5日前缴纳。

7.2物业管理费：乙方应按物业管理合同约定支付物业管理费。

7.3其他费用：租赁期间产生的一切税费、保险费等费用，由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方擅自改变租赁物使用性质；

8.1.3乙方未按约定进行租赁物维护；

8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，