2025年个人住房出租合同违约责任认定精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年个人住房出租合同违约责任认定精选

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及时间

6.房屋维护及维修

6.1房屋维护责任

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用及禁止事项

7.1房屋使用规范

7.2禁止事项

8.违约责任认定

8.1租赁双方违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同解释

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。

1.3合同双方基本信息

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

2.3房屋用途

房屋用途：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限延长及续约

租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前一个月内协商一致，签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金为每月人民币____________________元。

支付周期：每月支付一次。

4.2租金支付方式及时间

租金支付方式：现金/银行转账。

租金支付时间：每月__日。

4.3租金调整

如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。

第五条押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金为人民币____________________元。

押金支付方式：现金/银行转账。

5.2押金退还条件及时间

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及缴纳相关费用后的__个工作日内退还押金。

第六条房屋维护及维修

6.1房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

6.2房屋维修责任

房屋因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。

6.3维修费用承担

因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用及禁止事项

7.1房屋使用规范

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

7.2禁止事项

（1）制造、储存、销售或使用违禁品；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）损害房屋设施；

（4）影响他人正常生活。

第八条违约责任认定

8.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约行为：

a.未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；

b.未按合同约定退还押金；

c.未按合同约定承担房屋维修责任。

（2）乙方违约行为：

a.未按合同约定支付租金；

b.擅自改变房屋结构或用途；

c.损坏房屋设施，未按约定承担维修费用；

d.将房屋转租、转借或用于非法活动。

8.2违约责任承担方式

（1）甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。

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