2024年物业服务合同补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同补充协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业

1.3业主

1.4物业服务

1.5补充协议

第二条合同范围与服务内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条费用与支付

3.1物业服务费

3.2支付方式

3.3费用调整

第四条合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

第五条违约责任

5.1物业公司的违约行为

5.2业主的违约行为

5.3违约责任的具体处理

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时间限制

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条通知与送达

8.1通知的方式

8.2送达的时间限制

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务的履行

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的附件

第十二条其他约定

12.1物业公司的特殊服务承诺

12.2业主的特殊要求

第十三条合同解除或终止后的权利与义务

13.1解除或终止后的物业服务费处理

13.2解除或终止后的物业处理

第十四条完整协议

14.1双方确认本补充协议与原物业服务合同构成完整协议，取代所有以前的口头或书面协议与承诺。

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.2乙方是指按照中华人民共和国法律注册成立的物业服务企业，具备相应的物业服务资质。

1.1.3甲方是指拥有物业的业主，或经过合法授权的代理人。

1.2物业

1.2.1物业是指位于_______（物业地址）的建筑物及附属设施、设备、场地和周边环境。

1.2.2物业包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.3业主

1.3.1业主是指拥有物业产权的个人或单位。

1.3.2业主应按照合同约定履行相关义务，并遵守物业管理规定。

1.4物业服务

1.4.1

物业服务是指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业提供的维修、保养、管理等服务。

1.4.2物业服务包括但不限于物业设施的维护、环境卫生、安全保障、协调沟通等工作。

1.5补充协议

1.5.1本补充协议是指对原物业服务合同的补充和修改，构成原合同的一部分，具有同等法律效力。

1.5.2本补充协议的签订应遵守原合同的相关规定，并不得违反法律法规。

第二条合同范围与服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护等。

2.1.2乙方应确保物业服务范围与内容符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2服务内容

2.2.1物业设施设备维护保养：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。

2.2.2环境卫生：乙方负责物业内的清洁工作，保持公共区域卫生整洁。

2.2.3公共秩序维护：乙方负责物业内的安全防范工作，确保公共区域的安全秩序。

2.2.4

其他服务：根据甲方需求和双方约定，乙方提供其他物业服务。

2.3服务标准

2.3.1乙方应按照国家和行业的物业服务标准提供服务，确保服务质量。

2.3.2双方可以在补充协议中约定具体的物业服务标准，作为衡量乙方服务水平的依据。

第三条费用与支付

3.1物业服务费

3.1.1甲方应按照补充协议约定的标准和计算方法，向乙方支付物业服务费。

3.1.2物业服务费的收费标准应符合国家和地方的相关规定。

3.2支付方式

3.2.1甲方可以通过银行转账、现金等形式支付物业服务费。

3.2.2甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

3.3费用调整

3.3.1乙方如因实际情况需要调整物业服务费，应提前通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

3.3.2费用调整应符合国家和地方的相关规定，并不得违反甲方的合法权益。

第四条合同期限

4.1起始日期

4.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.1.2起始日期为_______年_______月_______日。

4.2终止日期

4.2.1本补充协议的终止日期为_______年_______月_______日。

4.2.2如双方同意续约，应签订新的补充协议，并约定续约后的合同期限。

4.3续约条款

4.3.1如甲方愿意续约，应在合同终止前___