2025版购房人转让二手房附加协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版购房人转让二手房附加协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.转让方与受让方信息

3.1转让方基本信息

3.2受让方基本信息

4.转让房屋价格

4.1转让房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.过户手续

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户流程

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移税费

7.购房人权益

7.1房屋交付

7.2房屋质量保证

7.3房屋配套设施

8.转让方义务

8.1履约保证

8.2房屋权属保证

8.3房屋瑕疵告知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议目的：明确购房人在转让二手房过程中双方的权利和义务，确保交易顺利进行。

1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋结构：砖混结构，共层，本层为层。

2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房屋权属：该房屋所有权归转让方所有，无任何产权纠纷。

3.转让方与受让方信息

3.1转让方基本信息：姓名（或名称）：X，身份证号码（或统一社会信用代码）：。

3.2受让方基本信息：姓名（或名称）：X，身份证号码（或统一社会信用代码）：。

4.转让房屋价格

4.1转让房屋总价：人民币万元整。

4.2付款方式：一次性付款。

4.3付款时间：在签订本附加协议之日起个工作日内，受让方应将全部房款支付至转让方指定的银行账户。

5.过户手续

5.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用按国家相关政策执行。

5.2过户时间：在受让方支付全部房款后个工作日内，双方应共同办理房屋过户手续。

5.3过户流程：双方应按照当地房管部门的要求，提交相关材料，配合办理房屋过户手续。

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间：在办理房屋过户手续后，房屋产权即转移至受让方名下。

6.2产权转移手续：双方应共同办理房屋产权转移登记，取得新的房屋所有权证。

6.3产权转移税费：双方应按照国家相关政策承担相关税费。

7.购房人权益

7.1房屋交付：在办理房屋过户手续后，转让方应将房屋交付给受让方，确保房屋无任何损坏。

7.2房屋质量保证：转让方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，转让方应负责修复或赔偿。

7.3房屋配套设施：转让方应保证房屋内所有配套设施齐全，如发现缺失或损坏，转让方应负责修复或更换。

8.转让方义务

8.1履约保证：转让方应确保在合同约定的期限内，完成房屋过户手续，并交付房屋给受让方。

8.2房屋权属保证：转让方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，保证受让方取得合法的房屋所有权。

8.3房屋瑕疵告知：转让方应如实告知受让方房屋存在的瑕疵，包括但不限于结构缺陷、设备故障等。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时办理过户手续、未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约金的计算方式为合同总价的%，实际损失超过违约金的，违约方还应承担超过部分的赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协