2025年版房屋抵押贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年版房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3银行规定

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2术语解释

2.3专用术语

3.贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物概述

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权利义务

4.3抵押物评估价值

5.抵押物登记与保管

5.1抵押物登记手续

5.2抵押物保管责任

5.3抵押物保管费用

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用规定

7.还款计划与还款方式

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3逾期还款处理

8.贷款利率调整

8.1利率调整依据

8.2利率调整方式

8.3利率调整通知

9.贷款费用与税费

9.1贷款相关费用

9.2贷款税费

9.3费用支付方式

10.抵押权实现与处置

10.1抵押权实现条件

10.2抵押权处置程序

10.3抵押物处置收益分配

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款申请书

13.3附件三：还款计划表

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同份数

14.4合同语言

14.5合同附件

14.6合同修订

14.7合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.1.4《中华人民共和国贷款通则》

1.2政策文件

1.2.1中国人民银行发布的贷款利率政策

1.2.2国家发展和改革委员会发布的房地产相关政策

1.3银行规定

1.3.1银行内部贷款管理制度

1.3.2银行内部抵押贷款操作规程

2.定义与解释

2.1合同术语

2.1.1抵押：指借款人将其合法拥有的房屋产权作为担保，向银行申请贷款的行为。

2.1.2抵押权：指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。

2.1.3抵押物：指借款人提供的作为抵押的房屋。

2.2术语解释

2.2.1贷款：指银行向借款人提供的具有一定期限和利率的货币资金。

2.2.2还款：指借款人按照约定的期限和方式向银行偿还贷款本金和利息的行为。

2.3专用术语

2.3.1抵押贷款：指以抵押物为担保的贷款。

3.贷款概述

3.1贷款金额：人民币______元整。

3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3贷款利率：按照中国人民银行发布的贷款利率政策执行，具体利率由双方在合同中约定。

3.4还款方式：采用等额本息还款方式。

4.抵押物概述

4.1抵押物基本情况：抵押物为位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。

4.2抵押物权利义务：借款人保证抵押物为本人合法所有，并承诺在贷款期间不得转让、出租、抵押抵押物。

4.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币______元整。

5.抵押物登记与保管

5.1抵押物登记手续：借款人应于合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.2抵押物保管责任：银行负责抵押物的保管，借款人应配合银行进行抵押物的检查和维护。

5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方在合同中约定。

6.贷款发放与使用

6.1.1具有完全民事行为能力；

6.1.2有稳定的收入来源和还款能力；

6.1.3提供合法有效的身份证明、收入证明等文件；

6.2贷款发放程序：银行在收到借款人提供的完整资料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。

6.3贷款使用规定：借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

7.还款计划与还款方式

7.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划由双方在合同中约定。

7.2还款方式：采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。

7.3逾期还款处理：借款人逾期还款