川租房合同范本_最新个人.docx

?合同编号：________________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于四川省________市________区________路________号________栋________单元________楼________号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，以房地产权证或相关测量报告为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方交付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气部门缴纳。

-物业管理费：由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。

-其他费用：如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：甲方负责支付房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于乙方正常使用过程中出现的房屋及附属设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除。

七、转租与转借

乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，必须提前书面通知甲方并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金超过______天，或者累计拖欠租金超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退