二零二五年度房地产开发项目股权分配合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发项目股权分配合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

3.股权分配原则

3.1股权分配比例

3.2股权分配方式

3.3股权分配时间

4.股权转让及变更

4.1股权转让条件

4.2股权变更程序

4.3股权变更登记

5.股东权利与义务

5.1股东权利

5.2股东义务

6.项目经营管理

6.1项目管理组织结构

6.2项目管理职责

6.3项目管理费用

7.财务管理

7.1财务制度

7.2财务报告

7.3财务审计

8.盈利分配

8.1盈利分配比例

8.2盈利分配方式

8.3盈利分配时间

9.风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险防范措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积：万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米，办公面积万平方米。

2.4项目类型

住宅、商业、办公

2.5项目投资总额

项目总投资：亿元人民币

第三条股权分配原则

3.1股权分配比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

3.2股权分配方式

按出资比例分配。

3.3股权分配时间

自合同生效之日起30日内完成股权分配。

第四条股权转让及变更

4.1股权转让条件

股东之间可以依法转让股权，但需征得其他股东同意。

4.2股权变更程序

股权转让需签订股权转让协议，办理工商变更登记手续。

4.3股权变更登记

股权转让后，应在30日内办理股权变更登记手续。

第五条股东权利与义务

5.1股东权利

1.参与公司重大决策；

2.获取公司分红；

3.对公司经营管理提出建议或质询；

4.优先购买其他股东转让的股权。

5.2股东义务

1.按时缴纳出资；

2.参与公司经营管理；

3.维护公司合法权益；

4.不得泄露公司商业秘密。

第六条项目经营管理

6.1项目管理组织结构

成立项目董事会，负责项目整体决策和管理。

6.2项目管理职责

1.制定项目投资计划；

2.负责项目工程建设；

3.筹备项目销售及租赁；

4.负责项目运营维护。

6.3项目管理费用

项目管理费用由双方按股权比例承担。

第七条财务管理

7.1财务制度

建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。

7.2财务报告

每月编制财务报表，每季度向股东汇报财务状况。

7.3财务审计

每年聘请第三方审计机构对公司财务进行审计。

第八条盈利分配

8.1盈利分配比例

甲方获得60%；

乙方获得40%。

8.2盈利分配方式

盈利分配采取现金分红方式，每年度结束后30日内进行分红。

8.3盈利分配时间

盈利分配时间为每年的3月31日前。

第九条风险承担

9.1风险识别

双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。

9.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

9.3风险防范措施

市场风险：通过市场调研和预测，调整开发策略；

政策风险：密切关注政策变化，及时调整项目计划；

建设风险：加强施工管理，确保工程质量和安全。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

一方严重违约；

项目无法按合同约定完成；

国家政策变化导致项目无法继续。

10.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致后，合同终止。

10.3