二零二五年度甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业性质

2.5物业使用年限

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.2物业使用限制

4.3物业管理服务内容

4.4物业管理费用

5.定制化物业服务

5.1定制化服务内容

5.2定制化服务费用

5.3定制化服务期限

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.2物业维修费用

6.3物业保养责任

6.4物业保养费用

7.物业保险

7.1物业保险责任

7.2物业保险费用

7.3物业保险期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业租赁清单

11.2附件二：物业装修标准

11.3附件三：物业租赁合同补充协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更及解除的效力

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同履行过程中的权利义务

14.3合同履行过程中的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：企业

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称

甲级写字楼

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

1000平方米

2.4物业性质

甲级写字楼

2.5物业使用年限

自2005年1月1日起至2055年1月1日止

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租金金额

每月人民币100万元整

3.4租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

3.5租金调整机制

租金自2027年1月1日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定

4.物业使用及管理

4.1物业使用范围

乙方租赁的物业仅用于办公用途

4.2物业使用限制

乙方不得将租赁的物业用于非法活动，不得擅自改变物业结构

4.3物业管理服务内容

甲方提供物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等

4.4物业管理费用

物业管理费用为每月人民币5万元整，乙方应按时支付

5.定制化物业服务

5.1定制化服务内容

5.2定制化服务费用

定制化服务费用为每月人民币10万元整

5.3定制化服务期限

定制化服务期限为租赁期限内的全部时间

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

甲方负责物业的日常维修及保养工作

6.2物业维修费用

日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商解决

6.3物业保养责任

甲方负责物业的定期保养工作

6.4物业保养费用

保养费用为每月人民币2万元整，乙方应按时支付

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.乙方连续3个月未支付租金；

4.甲方违反合同约定，经乙方书面通知后30日内未予以改正。

8.2违约责任

1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金为未履行义务部分租金的20%；

3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的1%作为滞纳金。

8.3违约赔偿

1.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

2.赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的30%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议；

2.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

1.争议