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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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全新餐饮租赁商铺合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁商铺的基本情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁商铺的使用范围及限制

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及用途

6.商铺维修与保养

6.1租赁期间维修责任

6.2商铺维护保养责任

7.商铺转租与转借

8.商铺装修与改造

9.商铺经营相关费用

9.1水电费

9.2税费

9.3其他相关费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.2本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方合作共赢。

2.租赁商铺的基本情况

2.1租赁商铺位于甲方拥有的某市某区某街道某号，建筑面积为平方米。

2.2租赁商铺为商业用途，租赁用途为餐饮经营。

2.3租赁商铺的权属证明文件及附属设施清单详见附件一。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限为自2025年X月X日至2028年X月X日，共计三年。

3.2租金金额为每月人民币万元整，乙方应于每月的X日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

4.租赁商铺的使用范围及限制

4.1乙方仅限于在租赁商铺内从事餐饮经营，不得改变租赁商铺的用途。

4.2乙方不得在租赁商铺内进行任何违法活动，不得影响周边环境和居民生活。

4.3乙方应遵守国家及地方有关餐饮经营的规定和标准。

5.押金及保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付押金人民币万元整，用于租赁期间可能发生的损坏赔偿。

5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付租赁商铺，并无违反合同约定行为，甲方在扣除相关费用后，无息退还押金。

6.商铺维修与保养

6.1租赁期间，商铺的日常维修保养责任由乙方承担。

6.2乙方应保持商铺的清洁卫生，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3乙方不得擅自改变商铺的结构和布局，如需改造，应征得甲方同意，并承担相关费用。

7.商铺装修与改造

7.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前X日向甲方提出申请，并提交装修或改造方案。

7.2甲方有权对乙方提交的装修或改造方案进行审核，并在X日内给予答复。

7.3乙方进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，不得影响周边环境和居民生活。

7.4装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告，并承担因装修或改造造成的所有费用。

8.商铺经营相关费用

8.1乙方应自行承担租赁期间产生的所有水电费、税费及其他相关费用。

8.2乙方应按国家及地方规定缴纳相关税费，并及时向甲方提供税务发票。

8.3乙方应保证商铺的正常经营，不得因自身原因导致商铺停业或影响商铺的正常使用。

9.合同解除与终止

9.1在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。

9.2.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

9.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

9.2.3乙方进行违法经营活动，被有关机关查处的；

9.2.4因不可抗力导致商铺无法继续使用，且经双方协商无法解决的。

9.3合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担搬离过程中产生的所有费用。

10.违约责任与赔偿

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据实际损失另行协商确定。

10.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

11.争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及变更

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