二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续保指南.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续保指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.还款方式

3.1还款频率

3.2还款金额

3.3还款期限

4.贷款保险

4.1保险种类

4.2保险金额

4.3保险期限

5.房屋产权

5.1房屋所有权

5.2房屋抵押权

5.3房屋使用

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年度按揭贷款合同书》。

1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的借款人。

1.1.3“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处借取的金额。

1.1.5“贷款期限”指借款人需向贷款人偿还全部贷款本息的期限。

1.1.6“贷款利率”指借款人按照合同约定支付的贷款利息比率。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释应按照本合同全文的上下文进行理解。

第二条贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额一经确定，未经双方同意不得变更。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下贷款期限为年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款全部还清之日止。

2.3贷款利率

2.3.1本合同项下贷款利率为年利率%。

2.3.2贷款利率自贷款发放之日起生效，并按照贷款人规定的利率调整政策执行。

第三条还款方式

3.1还款频率

3.1.1借款人应按月分期偿还贷款本息。

3.2还款金额

3.2.1每期还款金额为本期应还本金加利息之和。

3.2.2还款金额根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算确定。

3.3还款期限

3.3.1借款人应在约定的还款期限内完成每期还款。

3.3.2如借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款，则构成违约。

第四条贷款保险

4.1保险种类

4.1.1本合同项下贷款保险为保险。

4.2保险金额

4.2.1保险金额为本合同项下贷款金额。

4.3保险期限

4.3.1保险期限与贷款期限相同。

第五条房屋产权

5.1房屋所有权

5.1.1借款人须将贷款所购房屋的所有权转移至借款人名下。

5.2房屋抵押权

5.2.1借款人同意将贷款所购房屋抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。

5.3房屋使用

5.3.1借款人在贷款期限内有权使用抵押房屋，但不得出售、出租或转让。

第六条保证金

6.1保证金金额

6.1.1借款人需向贷款人支付保证金，金额为贷款金额的%。

6.2保证金用途

6.2.1保证金用于担保借款人按时偿还贷款本息。

6.3保证金退还

6.3.1在贷款全部还清且未发生违约的情况下，贷款人应在合同终止后退还保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1借款人未按照约定偿还贷款本息；

7.1.2借款人未按照约定使用贷款；

7.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

7.2违约责任

7.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等；

7.2.2贷款人有权采取一切法律手段追讨贷款本息及违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同项下的争议解决机构为贷款人所在地人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交人民法院后，应按照我国相关法律法规的规定