房地产典当合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出典人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承典人（乙方）：

名称：[典当行名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[典当行地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[资金需求原因]需要资金，愿意以其合法拥有的房地产作为典当物，向乙方申请典当融资；乙方经审查，同意接受甲方的典当申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以房地产典当给乙方事宜，达成如下协议：

一、典当房地产基本情况

1.房地产坐落：[详细地址]

2.房地产权属证书号：[具体证书编号]

3.土地性质：[国有土地/集体土地等]

4.土地用途：[居住/商业/工业等]

5.建筑面积：[X]平方米

6.评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、典当金额、期限及费率

1.典当金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方将根据本合同约定及实际情况向甲方支付当金。

2.典当期限：自[典当起始日期]起至[典当到期日期]止，共计[X]个月。

3.综合费用率：每月[X]%。在典当期限内，甲方应按照本合同约定向乙方支付综合费用。综合费用自乙方发放当金之日起计算，按月支付。

4.利息：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。利息自乙方发放当金之日起计算，按月支付。

三、当金发放

1.乙方在收到甲方提交的符合要求的相关文件和资料，并办妥典当相关手续后[X]个工作日内，将当金一次性支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

2.甲方应确保指定账户状态正常，能够顺利接收当金。如因甲方原因导致当金无法按时足额到账，责任由甲方承担。

四、房地产抵押

1.为确保本合同的履行，甲方自愿将本合同第一条所述的房地产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括当金本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合乙方到房地产所在地的不动产登记机构办理房地产抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方]承担。

3.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押房地产。如甲方违反本规定，乙方有权要求甲方立即清偿当金本息及相关费用，并承担违约责任。

五、甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定取得当金。

-在典当期限内，有权使用、收益典当房地产（但不得损害乙方抵押权）。

-对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

-向乙方提供真实、合法、有效的身份证明、房地产权属证书及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

-按照本合同约定的用途使用当金，不得挪作他用。

-按照本合同约定按时足额支付综合费用、利息及偿还当金本金。

-配合乙方对典当房地产及甲方使用当金情况进行检查、监督。

-在典当期限届满前，如欲提前赎回典当房地产，应提前[X]天书面通知乙方，并按照乙方要求偿还当金本金、利息及综合费用。

-承担本合同项下的抵押登记费用、保险费用（如有）及其他相关费用。

-在抵押期间，妥善保管抵押房地产，负责维修、保养，保证抵押房地产的完好无损。因甲方保管不善导致抵押房地产价值减少的，甲方应及时恢复抵押房地产的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

六、乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取综合费用、利息及当金本金。

-对甲方提供的资料及典当房地产情况进行审查。

-在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于提前收回当金、处置抵押房地产等。

-有权要求甲方配合办理与典当相关的手续，如抵押登记、保险等。

2.义务

-在符合本合同约定的条件下，按时足额向甲方发放当金。

-对甲方提供的资料及典当房地产情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。

-在处置抵押房地产时，